Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in KN-Petershausen
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage im Konstanzer Stadtteil Petershausen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die großzügig geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel nutzen und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ihre eigenen Wohnvorstellungen umsetzen möchten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgen für eine funktionale Grundausstattung.
Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Räume wie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kfz-Außenstellplatz rundet das Gesamtpaket ab.
Der vorliegende Energieausweis stammt aus dem Jahr 2018 und berücksichtigt daher noch nicht die zwischenzeitlich durchgeführten energetischen Verbesserungen. Insbesondere die Erneuerung der Fenster im gesamten Gebäude, der Austausch der Hauseingangstüren in den Jahren 2023/2024 sowie der hydraulische Abgleich der Heizungsanlage aus den Jahren 2024/2025 sind im Energieausweis noch nicht enthalten. Diese Maßnahmen tragen jedoch zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem optimierten Wohnkomfort bei.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Eigentumswohnung: 463.000 € Außenstellplatz: 11.000 € Gesamtkaufpreis: 474.000 €
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder stellen Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Eigentumswohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Merkmale
Bezug: bezugsfrei
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
463000 €463.000 €
5.032,61 €/m²
Preis pro Stellplatz
11000 €11.000 €
Hausgeld
261.25 €261,25 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
511.939 €1
Kaufpreis
463.000 €
Kaufnebenkosten
48.939 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.945 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petershausen, Konstanz (78467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Konstanz liegt am Bodensee, an der Einmündung des Rheins, direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Auf der linken (südlichen) Rheinseite liegen vor allem die Altstadt und das Paradies; die meisten der neueren Stadtteile hingegen befinden sich auf der rechten (nördlichen) Rheinseite. Die historische Stadt ist mit mehr als 85.000 Einwohnern die größte Stadt am Bodensee. Heute ist sie eine lebendige Universitätsstadt mit vielen Freizeitangeboten. Auch dank ihrer unmittelbaren Nähe zur Schweiz, ihrer vielseitigen Bildungseinrichtungen sowie ihrer touristischen Infrastruktur weit in die Region hinaus, ist Konstanz ein beliebter Wohnsitz und Standort für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Konstanz-Petershausen. Petershausen ist ein äußerst attraktives Stadtviertel, das Ihnen ein angenehmes Wohnambiente bietet. Gleichzeitig zeichnet es sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, sodass Sie alle notwendigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und einfach erreichen können. Obwohl das Stadtzentrum von Konstanz etwa 4 km entfernt ist, können Sie es bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Doch auch in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Nähe ermöglicht es Ihnen, Ihre Besorgungen schnell zu erledigen und Ihre täglichen Bedürfnisse ohne große Umstände zu decken.
Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Petershausen zu einem äußerst attraktiven Stadtviertel. Sie können die Ruhe und Entspannung genießen, die diese Wohnlage bietet, und gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen profitieren.
