Haus zum Kauf

975000 €975.000 €

3.482 €/m²

26 Zimmer  •  280 m²  •  6.047 m² Grundstück

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Valdorf, Vlotho (32602)

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Historisches Pfarrhaus mit Gemeindehaus - ein denkmalgeschütztes Ensemble mit Zukunftspotenzial in idyllischer und ruhiger Lage.

Dieses beeindruckende Ensemble aus denkmalgeschütztem Pfarrhaus (Baujahr 1895) und angeschlossenem Gemeindehaus (erbaut 1930, erweitert 1953 und 1980) vereint auf einzigartige Weise Geschichte, Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger, naturnaher Umgebung auf einem weitläufigen Grundstück von 6.074 m² gelegen, bietet die Immobilie einen inspirierenden Rahmen für Menschen, Ideen und Zukunftsprojekte.

Das Pfarrhaus besticht durch sein authentisches Bruchsteinmauerwerk, seine großzügige Raumstruktur und die hohen Decken, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Entworfen von einem sehr renommierten Architekten und geprägt durch seine Geschichte ist dieses Haus etwas Einzigartiges. Auf rund 280 m² Wohnfläche eröffnet sich ein eindrucksvolles Ambiente, das sowohl für stilvolles Wohnen als auch für repräsentative oder gemeinschaftliche Nutzungen geeignet ist. Das Highlight neben dem ganz besonderen Haus ist der wunderschöne, nicht einsehbare großzügige Garten, den Sie auch aus dem Wintergarten bei jeder Jahreszeit geniessen können. Das Pfarrhaus wird aktuell noch von dem Pastor bewohnt. Aus Diskretionsgründen haben wir hier bewusst auf Innenfotos verzichtet.

Das angrenzende Gemeindehaus bietet auf rund 948 m² Gesamtfläche, verteilt auf Unter-, Erd- und Obergeschoss, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Saalbereich im Erdgeschoss eignet sich aktuell hervorragend für Veranstaltungen, Seminare oder kulturelle Angebote. Alle Geschosse sind separat erreichbar, was flexible und vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht.

Die Gebäude wurden kontinuierlich gepflegt und modernisiert, z.B.:

2005: Erneuerung der Heizungsanlage

2012: Einbau einer neuen Küche im KG

2015: Einbau einer neuen Küche im EG mit modernen Elektrogeräten und Erneuerung der Elektrik

2017: Austausch der Fenster

Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Haus ergänzen das Angebot.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Investoren, soziale Träger, kirchliche Einrichtungen oder Projektentwickler, die eine Immobilie mit Seele und Potenzial suchen. Vielfältige Umnutzungsmöglichkeiten sind denkbar - etwa als

- Gesundheits- oder Therapiezentrum
- Co-Working-Space oder Beratungszentrum
- gemeinschaftliches Wohnprojekt oder Seniorenwohnheim
- Ort für Bildung, Kultur oder Begegnung
- Umnutzung zu Wohneinheiten

Inmitten einer einmaligen landschaftlichen Kulisse verbindet dieses Anwesen historische Substanz mit visionären Perspektiven - ein Ort, der Raum für neue Ideen schafft und gleichzeitig seine Geschichte bewahrt.

Dieses Ensemble ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Einladung an Menschen mit Weitblick, die Tradition als Grundlage für Zukunft verstehen.

Provisionshinweis Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Sabine Schnölzer Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichten Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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