Platz für Lebensträume - Haus mit großem Garten & Ausbaupotenzial!
In ruhiger Lage von Wettin-Löbejün erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit fünf Wohnräumen und jeder Menge Raum für individuelle Ideen. Ob Familienleben, kreatives Arbeiten oder handwerkliche Projekte - hier finden Sie die passenden Voraussetzungen.
Das Haus verfügt über eine Einbauküche, die gern übernommen werden kann, sowie ein funktionales, kompaktes Badezimmer. Das großzügige Kellergeschoss bietet viel Stauraum und lässt sich ideal als Werkstatt oder Hobbybereich nutzen.
Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück: Ein schöner Innenhof schafft eine geschützte Wohlfühlatmosphäre, ergänzt durch einen gepflegten Vorgarten und ein großes Gartenland - perfekt für Erholung, zur Selbstversorgung oder einfach zum Genießen der Natur. Das große Nebengelass eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und bietet vor allem eines: viel Platz zum Werkeln, Basteln und Umsetzen eigener Projekte. Zusätzlich bestehen hier attraktive Ausbau- und Anbaureserven.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplätze in der Einfahrt sowie eine Garage zur Verfügung.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, großzügige Flächen und das besondere Potenzial für alle, die sich verwirklichen möchten - ein Zuhause mit Freiraum im Innen und Außen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.852 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garten
3 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
-5 Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten -Einbauküche (Übernahme möglich) -Kompaktes Badezimmer -Großzügiges Kellergeschoss (viel Stauraum / vielfältig nutzbar) -Großes Nebengelass mit Ausbau- und Anbaureserve -Viel Platz zum Werkeln, Basteln und für Hobbys -Garage sowie zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt -Schöner, geschützter Innenhof -Vorgartenbereich -Weitläufiges Gartenland
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.377,99 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreisstraße 44, Plötz (06193)
Kreisstraße 44, 06193 Wettin-Löbejün OT Plötz
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 175.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist F.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Versteigerung
Verkehrswert: 180.391,49
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
