Einfamilienhaus zum Kauf

980000 €980.000 €

6.203 €/m²

6 Zimmer  •  158 m²

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Le Cabot, Marseille 9ème (13009)

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Située dans le quartier recherché du Cabot, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu d'une impasse, sans aucun vis-à-vis. Elle profite d'une localisation idéale, à seulement cinq minutes à pied des commerces et dix minutes du tramway, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique.

Cette propriété se distingue par son architecture moderniste des années 50, mêlant avec élégance le béton, la pierre et le bois, et coiffée d'un toit plat emblématique de son style.

Édifiée sur un terrain de 800 m², la maison offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine et une vaste terrasse agrémentée d'une cuisine d'été, idéale pour recevoir. Le jardin accueille également une cabane en bois entièrement isolée, pouvant faire office de bureau ou d'atelier, ainsi qu'un espace de dépôt. Deux places de stationnement complètent l'ensemble.

La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve trois chambres, deux salles d'eau, un bureau et une buanderie.

À l'étage, un vaste espace de vie de 50 m² baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse de 10 m² ensoleillée ainsi qu'une seconde terrasse en bois de 25 m², abritée et idéale pour les journées d'été. Ce niveau comprend également une suite parentale avec un grand dressing.

Cette propriété présente un fort potentiel mais nécessite une rénovation ainsi qu'une redistribution des espaces afin d'en révéler tout son potentiel. Compte tenu du règlement d'urbanisme applicable à la zone, une extension significative de l'habitation ainsi que la création d'annexes peuvent être envisagées, sous réserve du respect des règles en vigueur.

Ce bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.

Pour plus d'informations, contactez Bérénice Ain au +33 6 01 12 86 20 et Juliette Roux au +33 6 34 38 82 27.

Stichworte Gesamtfläche: 158,00 m², Bürofläche: 7,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen