Mehrfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 8 Zimmer 240 m² 1.500 m² Grundstück Steinau Steinau an der Straße 36396

Mehrfamilienhaus zum Kauf
360000 €
1.500 €/m²
8 Zimmer • 240 m² • 1.500 m² Grundstück

Reserviert! Bereits teilweise modernisiertes Wohnhaus, wunderschöner großer Garten in Bahnhofsnähe

Reserviert!!! Dieses Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Bahnhofes in Steinau.

Die untere Etage ist komplett modernisiert und hat eine Wohnfläche von ca 120 m². Hier befinden sich ein großer Wohn/Essbereich, von dem man aus direkt über eine Terrasse in den großen Garten gelangt. Weiterhin haben wir hier eine Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Noch ein Gästezimmer befindet sich hier, welches auch ein eigenes Bad mit Dusche hat.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen , die über einen eigenen Eingang verfügen, so dass sie sich gut zur Vermietung eignen. Aber hier müsste man etwas Hand anlegen und sie renovieren bzw. sanieren.

Der große Garten ist sehr gut gepflegt und lädt zum Verweilen ein. Wunderbar geeignet für Feste und Abende im Sommer.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.500 m² Grundstück
Terrasse

In der Erdgeschosswohnung befinden sich 2 Schlafräume mit jeweils eigenem Bad, eine Küche und 1 großer Wohn/Essraum mit Zugang über eine Terrasse zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 2 unterschiedlich große Wohnungen, die aber renovierungs- bzw. sanierungspflichtig sind.

Weiterhin gibt es 2 Stellplätze und 2 Garagen auf dem Grundstück.

Zudem ist das Gebäude mit einem großzügigen Keller mit div. Räumlichkeiten unterkellert.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

401.652 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

41.652 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinau, Steinau an der Straße (36396)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 35 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen