Wohnung 122m2 zum Kauf - Sibensko-Kninska, Vodice
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick aufs Meer - Vodice (S5)
Kaiser Immobilien präsentiert eine der schönsten Wohnungen in einem modernen Neubau in Vodice. Die Wohnung S5 befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit nur 10 Wohneinheiten in erhöhter Lage und bietet einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf das Meer, die Inseln und den gesamten Schärengarten.
WICHTIGER VORTEIL - EINSPARUNGEN FÜR DEN KÄUFER:
Die Immobilie wird von einer juristischen Person verkauft, wodurch der Käufer die 3%ige Grunderwerbsteuer nicht zahlen muss. Dieser finanzielle Vorteil ermöglicht erhebliche Einsparungen beim Kauf.
ÜBER DIE WOHNUNG (S5 - ERSTER STOCK):
Diese Wohnung zeichnet sich durch außergewöhnliche Großzügigkeit und ein Penthouse-Ambiente im ersten Obergeschoss aus. Mit einer Gesamtwohnfläche von 109,27 m² und großzügigen Terrassen bietet sie höchsten Wohnkomfort.
RAUMAUFTEILUNG:
Die Inneneinrichtung ist hervorragend gestaltet und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich:
Wohnbereich (40,94 m²): Großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit den Terrassen und ermöglichen von jedem Punkt des Raumes aus Meerblick.
Schlafbereich (3 geräumige Zimmer):
Schlafzimmer 1: 13,73 m²
Schlafzimmer 2: 12,36 m²
Schlafzimmer 3: 14,25 m²
Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer (4,80 m² und 5,01 m²), was für diese Größe Standard ist.
Hauswirtschaftsraum: Separater Wasch-/Abstellraum (4,08 m²) - ideal für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.
Flur: Großzügiger Eingangsbereich von 14,10 m², der jedem Zimmer Privatsphäre bietet. AUSSENBEREICH UND PARKPLATZ:
Terrassen (25,24 m²): Die Wohnung verfügt über eine Kombination aus einer überdachten (16,90 m²) und einer nicht überdachten Terrasse (8,34 m²), die eine ideale Oase zum Genießen der frischen Luft mit spektakulärem Ausblick bieten.
Parkplatz: Ein privater Parkplatz im Gebäude ist im Preis inbegriffen.
LAGE:
Nur 800 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen und exklusiven Teil von Vodice. Die Lage vereint die Privatsphäre einer erhöhten Position mit schnellem Zugang zur Küste, zum Yachthafen und zu den Stränden.
WARUM WOHNUNG S5 IHRE BESTE WAHL IST?
Keine 3%-Steuer: Direkter finanzieller Vorteil.
Drei Schlafzimmer: Eine Seltenheit in Neubauten, ideal für eine größere Familie.
Wohnzimmergröße: Über 40 m² Fläche zum geselligen Beisammensein.
Atemberaubender Ausblick: Die Lage im ersten Stock in erhöhter Lage garantiert einen traumhaften Blick auf die Adria von Ihrer Terrasse. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung möglich. Werden Sie Eigentümer einer exklusiven Immobilie in Vodice. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns:
ID CODE: 137-261
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