Grundstück zum Kauf

245000 €245.000 €

257 €/m²

953 m² Grundstück

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Rotberg, Schönefeld (12529)

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Dieses attraktive Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 953 m² eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsoptionen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die ideale Größe und die vorteilhafte Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung von einem Einfamilienhaus.

Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan "Rotberg 1" der Gemeinde Schönefeld (B-Plan liegt anbei):
- Art der baulichen Nutzung: WA (allgemeines Wohngebiet)
- Anzahl der Vollgeschosse: bis zu III
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
- Bauweise: ED (Einzel- und Doppelhäuser)
- Maximale Gebäudehöhe (H): 12,00 m

Die Bebauung erfolgt im Einklang mit den bestehenden Grundstücken der Umgebung und erlaubt eine 1- bis 3-geschossige Bauweise, die sich harmonisch in das Wohngebiet einfügt.

Vorteile und Highlights:
Die Ecklage bietet nicht nur eine optimale Erschließbarkeit, sondern auch maximale Flexibilität bei der Planung. Die großzügige, sonnige Fläche eignet sich perfekt für Bauträger oder Familien, die ein modernes Wohnprojekt realisieren möchten.

Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die ideal für die Gestaltung eines komfortablen Wohnensembles ist.

Besondere Merkmale:
- Baugrundlage: Bebauungsplan "Rotberg 1"
- Bebauungsmöglichkeiten: 1- bis 3-geschossige Bauweise, ideal für Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus

Musterhaus-Beispiele von Heinz von Heiden:
- Stadtvilla V151, Hauspreis 247.950,00 €, Wohnfläche nach DIN 277 = 151 m², reine Wohnfläche = 147,8 m²
- Musterhaus S623 für 242.000,00 €, Wohnfläche nach DIN 277 = 147,80 m², reine Wohnfläche = 134,32 m²
- Aktionsstadtvilla V130, für 236.000,00 €, Wohnfläche nach DIN 277 = 135,99 m², reine Wohnfläche 131,59 m²
- Stadthaus Aktionshaus C410 =232.000,00 €, Wohnfläche nach DIN 277 = 123 m², reine Wohnfläche 119 m²

Die Ausstattung ist bei allen Häusern gleich bis auf die Zimmerzahl.

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, um ein individuelles Wohnprojekt in einer gefragten Lage zu realisieren!

(Die individuelle Bebaubarkeit muss geprüft werden. Maßgebend ist der vorliegende Bebauungsplan. Die Angaben und Berechnungen basieren auf dem Bebauungsplan und dienen lediglich als grobe Orientierung. Eine individuelle Prüfung und detaillierte Berechnung sind erforderlich.)

Provisionshinweis 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7,14?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei Gemeinschaftskäufen haften alle Erwerber gesamtschuldnerisch (§ 652 BGB). Sonstiges Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015 verwirklichen!
Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zuverlässig und kompetent zur Seite.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen.

Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Gebäudezustand, Modernisierungen oder Ausstattungsmerkmalen wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten, Grundsteuer) sowie etwaige Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich künftig ändern.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle dargestellten Informationen, Abbildungen, Zeichnungen und Flächenangaben sind freibleibend. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie kompetent in allen Phasen der Vermittlung. Für darüber hinausgehende, spezielle Prüfungen - etwa bausachverständige, technische, steuerliche oder rechtliche Fragestellungen - empfehlen wir ergänzend die Expertise von Fachleuten. Gern stellen wir Ihnen hierfür den Kontakt zu bewährten Partnern aus unserem Netzwerk her.

Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, an Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) zu zahlen. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Abwicklung erfolgt unter Beachtung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Anfragen bitten wir ausschließlich schriftlich - idealerweise per E-Mail - unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Anschrift zu stellen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Im Rahmen von Anfragen, Besichtigungen oder Vertragsvorbereitungen verarbeiten wir personenbezogene Daten ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.

Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie als Interessent bestimmt und darf ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Die Tätigkeit von Lehmann Immo erfolgt gemäß den Bestimmungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie der Gewerbeordnung (§ 34c GewO).

Kontakt:
E-Mail: info(at)lehmann.immo
Web: www.lehmann.immo Stichworte GRZ: 0.3, GFZ: 0.9, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 10.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.75