Träume werden wahr / großzügiges Doppelhaus im Neubaugebiet
Die Basis für Ihren Wohntraum - Doppelhaushälfte im Neubaugebiet
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Grundstück im schönen Gerolstein - die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Auf dem ca. 681 m² großen Grundstück ist eine Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich, wodurch sich Ihr zukünftiges Zuhause harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügt.
Bereits für Sie geplant: Eine moderne Doppelhaushälfte, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit bietet.
Die durchdachte Planung sieht zwei Wohneinheiten vor, jeweils mit: - großzügiger Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt - separate bzw. offene Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich - Gäste-WC - Abstellraum / Technikraum - Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer - 2 Schlafzimmer ideal als Kinder oder Gästezimmer - modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne/ Fenster
Flexibel nach Ihren Wünschen gestaltbar: Die aktuelle Planung dient als Grundlage und kann individuell angepasst werden.
Ob Raumaufteilung, Wohnfläche oder Ausstattung - hier entsteht ein Zuhause, das sich an Ihre Lebenssituation anpasst.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem erfahrenen Fertighaushersteller her, der Sie von der Planung bis zur Umsetzung begleitet.
Das Gesamtpaket - Grundstück ca. 340 m² - Ca 128 m² Wohnfläche - Bebauung nach § 34 BauGB - Doppelhaushälften projektiert - Individuell anpassbare Grundrisse - Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger - Beispielpreis: ca. € 439.500,- (Doppelhaushälfte inkl. Grundstück)
Merkmale
340 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
439500 €439.500 €
3.433,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
485.956 €1
Kaufpreis
439.500 €
Kaufnebenkosten
46.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.593 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.690 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lissingen, Gerolstein (54568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem modernen Neubaugebiet von Gerolstein - einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und familienfreundliche Infrastruktur bekannt ist. Die ruhige Wohnlage, verkehrsberuhigte Straßen und die neue Bebauung schaffen ein angenehmes Umfeld, in dem sich Familien und Paare schnell zuhause fühlen.
Gerolstein bietet eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich vor Ort und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die beeindruckende Natur der Vulkaneifel liegt direkt vor der Haustür. Wanderwege, Radstrecken und weitläufige Landschaften laden zu aktiver Erholung und entspannten Auszeiten im Grünen ein.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Über die Bundesstraßen erreichen Sie die umliegenden Städte bequem, während der Bahnhof Gerolstein Anschluss an den regionalen Bahnverkehr bietet.
Hier wohnen Sie ruhig, modern und naturnah - in einem Umfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage!
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Derzeit liegt keine Energieausweisung vor, da es sich um ein Grundstück handelt.
