Einfamilienhaus zum Kauf

509000 €509.000 €

3.799 €/m²

5 Zimmer  •  134 m²  •  790 m² Grundstück

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Bad Oldesloe (23843)

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Auf diesem attraktiven Baugrundstück mit Südausrichtung in zentrumsnaher Lage von Bad Oldesloe planen wir für Sie ein individuelles Einfamilienhaus mit TOP-Ausstattung aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN. Es handelt sich um ein Neubauprojekt, dessen Baubeginn für das Jahr 2026 geplant ist. Das Haus besticht durch sein modernes und durchdachtes Design, das sich auf eineinhalb Etagen erstreckt.

Das Grundstück ist derzeit noch mit einer Altsubstanz bebaut.

Der moderne Haustyp S 510 überzeugt durch klare Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und eine zeitgemäße Formensprache. Auf rund 134 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das Familienleben und individuelle Rückzugsorte perfekt vereint. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier entsteht ein kommunikativer Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Die großzügigen Fensterflächen mit Zugang zur Terrasse schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch:
-ein Gäste-WC
- einen praktischen Haustechnikraum
- optional ein Arbeits- oder Gästezimmer - ideal für Homeoffice oder Besuch

Die klare Struktur des Grundrisses ermöglicht eine optimale Möblierbarkeit und kurze Wege im Alltag.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Rückzugsbereich für die ganze Familie:
- Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
- Zwei helle Kinderzimmer mit guten Stellflächen
- Ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Die Räume überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen und schaffen eine private Wohlfühlatmosphäre für jedes Familienmitglied.

Der Angebotspreis beinhaltet:
-die Hauskosten mit umfangreicher Ausstattung
- die Grundstückskosten

Nicht im Angebotspreis enthalten sind die Baunebenkosten. Hierzu zählen unter anderem Hausanschlüsse, Behördengebühren, Außenanlagen sowie sonstige projektbezogene Nebenkosten.

Ebenfalls nicht enthalten sind die Kosten für den Abriss und die Entsorgung der bestehenden Altsubstanz. Diese sind vom Käufer zu tragen.

Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu planen.

Sonstiges Es fällt keine Maklercourtage an!!!

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Informationen, die auf Angaben Dritter beruhen, wird keine Gewähr übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Bau- und Kaufnebenkosten (z. B. Abrisskosten der Altsubstanz, Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren, Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis möglich sind. Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.60, Distanz zum Bus: 0.08