Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
535000 €
4.280 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 2. Geschoss

Penthouse mit 45 m² Dachterrasse & eigener Etage - Wohnen mit Weitblick & Privatsphäre

Penthouse-Wohnung - Ihr Rückzugsort über den Dächern von Goldkronach

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit den ersten Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Dachterrasse - ein weiter Blick in die Ferne, absolute Ruhe und das gute Gefühl, genau am richtigen Ort angekommen zu sein.

Dieses exklusive Penthouse vereint auf ca. 125 m² Wohnfläche stilvolle Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Die gesamte Etage gehört Ihnen allein - ein Luxus, den man nicht oft findet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herz Ihres neuen Zuhauses. Mit rund 50 m², lichtdurchflutet und perfekt ausgerichtet, entsteht hier ein Raum, der verbindet: Kochen, Genießen, Leben. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihre großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse - über 45 m² Freiheit unter freiem Himmel.

Ob entspanntes Frühstück, ein Glas Wein am Abend oder einfach die Ruhe genießen - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Dank Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung jederzeit bequem und nahezu stufenlos. Gerade für Paare und Best Ager bedeutet das: ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst - heute und auch in Zukunft. Komfort, Sicherheit und Unabhängigkeit bleiben erhalten.

Der private Schlafbereich schenkt Ihnen Ruhe und Rückzug. Ergänzt wird dieser durch ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertigen Ausstattungsdetails - ein Ort zum Wohlfühlen.

Zwei weitere Räume bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten: ob Gästezimmer für Besuch, ein ruhiges Homeoffice oder Raum für Ihre Hobbys.

Das Besondere für Sie:

Wohnen auf einer eigenen Etage - maximale Privatsphäre
Großzügige Dachterrasse mit Sonne und Weitblick
Aufzug bis zur Wohnung - komfortabel und zukunftssicher
Barrierearmes Wohnen für ein selbst bestimmtes Leben
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit viel Raum für gemeinsame Momente
Flexible Nutzungsmöglichkeiten - ganz nach Ihren Bedürfnissen

Ein Zuhause für Menschen, die angekommen sind - und das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 6

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

535000 €

4.280 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfreier Verkauf
Provisionsfreier Verkauf.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

564.425 €1

Kaufpreis

535.000 €

Kaufnebenkosten

29.425 €

Notarkosten (1,5%)

8.025 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.725 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Goldkronach (95497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Goldkronach, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Bayreuth. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt nur etwa 15 Minuten von der Festspielstadt Bayreuth entfernt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt.

Goldkronach liegt am Rand des Fichtelgebirges und bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Hügeln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und machen die Region besonders attraktiv für Natur- und Ruhesuchende.

Trotz der idyllischen Lage verfügt Goldkronach über eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort oder im nahegelegenen Bayreuth bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und der Nähe zur Stadt Bayreuth macht Goldkronach zu einem besonders attraktiven Wohnstandort - ideal für Menschen, die entspannt im Grünen wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfreier Verkauf Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 787,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,73 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen