Einfamilienhaus zum Kauf

759000 €759.000 €

5.930 €/m²

4 Zimmer  •  128 m²  •  182 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bad Vilbel (61118)

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Mitten im Herzen der Bad Vilbeler Innenstadt gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus die seltene Kombination aus urbanem Wohnen und eigenem Haus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr – sind bequem fußläufig erreichbar. Beim Betreten des Erdgeschosses fällt der Blick unmittelbar auf die charakteristische Holztreppe, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charme verleiht. Ein großzügiger Raum mit ca. 37 m² empfängt Sie offen und lichtdurchflutet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die als geschützter, ruhiger Außenbereich dient und einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Ein kleines Gäste-WC sowie eine praktische, elegant integrierte Nische mit Waschbecken – ideal als Schranklösung – ergänzen diese Ebene funktional und durchdacht. Im ersten Obergeschoss eröffnet sich rechter Hand ein gemütliches Wohnzimmer, während sich linker Hand die großzügige Wohnküche befindet – ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde. Zentral auf dieser Etage liegt das Duschbad, das die Etage optimal ergänzt. Das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Auf der rechten Seite befindet sich aktuell das Schlafzimmer mit kleiner Abstellkammer. Links liegt ein Ankleidezimmer, das ebenso gut als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ergänzt durch ein weiteres angrenzendes Zimmer. Mittig befindet sich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Eckbadewanne – perfekt für entspannte Stunden. Im Ober- und Dachgeschoss sind die originalen Holzdielen erhalten, das Fachwerk ist sichtbar und verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charme. Die Kombination aus historischen Elementen und zeitgemäßer Erneuerung schafft eine warme, authentische Wohnatmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich eine Waschküche, die Gastherme sowie zusätzliche Abstellräume. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit praktischer Abstellfläche, beispielsweise für Fahrräder oder Gartengeräte, sowie einen Gartenbereich. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit der Immobilie: Das Erdgeschoss wurde bereits in den 1960er-Jahren als Ladenfläche ausgebaut und verfügt über eine große Fensterfront sowie einen separaten Eingang. Somit eignet sich das Haus ideal für „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ – eine seltene Gelegenheit in dieser zentralen Lage. Das Stadthaus wurde zwischen 2010 und 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute als eine Immobilie mit außergewöhnlich viel Charme, Charakter und Geschichte. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und urbanes Leben mit Individualität verbinden möchten.