vermietete Neubauwohnung als Anlage in zentraler Lage in 2130 Mistelbach
Kurzbeschreibung
In der Mitschastraße in Mistelbach sind 15 hochwertige Wohnungen auf 1.376 m² Grundstücksfläche auf 3 Etagen errichtet worden. Die Wohnungen umfassen Wohnnutzflächen zwischen 18 m² und 76 m² und verfügen fast alle über Freiflächen.
Objekt
In der Mitschastraße 26 sind fünfzehn hochwertige, barrierefreie Wohnungen in moderner Massivbauweise entstanden. Auf einem ca. 1.376 m² großen Grundstück wurde ein Wohngebäude mit drei Geschossen (EG, 1. OG, DG) errichtet Die Wohnungen bieten 18-76 m² Wohnnutzfläche und verfügen je nach Einheit über Balkon, Terrasse, Wohnterrasse oder Eigengarten. Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil. Insgesamt stehen 24 PKW-Stellplätze sowie ein Kinderspielplatz im begrünten Außenbereich zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Balkon
Barrierefrei
Bau- & Ausstattungsqualität
Massivbauweise, Porenbetondecken bzw. Stahlbetondecken
Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz
Wohnungseingangstüren RC2
Fußbodenheizung über Fernwärme, eigener Wohnungszähler
Parkett- oder Laminatböden in Aufenthaltsräumen, Qualitätsfliesen in Sanitärräumen
Weiße Innentüren, moderne Sanitäranschlüsse laut Plan
Mechanische Lüftung in Bad und WC
TV- und Telefonanschlüsse vorbereitet (Verträge durch Nutzer)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2023
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
296100 €296.100 €
4.339,10 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Preisinformationen
Ein Parkplatz kann um EUR 15.000,00 bei Verfügbarkeit dazu erworben werden.
Lage
Mistelbach (2130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Das Neubau-Wohnhausprojekt in der Mitschastraße 26, 2130 Mistelbach befindet sich in zentrumsnaher Stadtlage mit ausgezeichneter infrastruktureller Versorgung. Der Standort verbindet eine ruhige, angenehme Wohnumgebung mit der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Versorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergarten und weitere Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Mistelbach bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Wien, die A5-Nordautobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtgebiet. Busverbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mistelbach überzeugt mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot, darunter Gastronomie, Naherholungsflächen sowie diverse Veranstaltungsorte. Die Kombination aus Stadtleben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung schafft eine hohe Wohnqualität für unterschiedliche Zielgruppen. Die Mitschastraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße, die dennoch durch die Nähe zum Zentrum sämtliche Vorteile einer sehr gut erschlossenen Lage bietet. Somit eignet sich das Projekt ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich
