Renovierte & Moderne 2-Zimmer Wohnung nahe Kloster Andechs und Ammersee
Diese liebevoll frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² liegt ruhig und naturnah in der Gemeinde Andechs - nahe dem Ammersee und dem Starnberger See. Eine Umgebung voller Natur, frischer Luft und ideal für einen entspannten Alltag. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist sofort bezugsfrei. Sie wurde vollständig modernisiert und ist in einem neuwertigen Zustand - alles ist bereits erneuert und bereit zum Einziehen. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und ein angenehmes Wohngefühl. Dreifach verglaste Fenster sorgen für Ruhe und gute Wärmedämmung, elektrische Rollläden erhöhen den Komfort. Das Badezimmer ist modern und mit einer gut zugänglichen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz zum bequemen Kochen. Besonders schön ist der große Sonnenbalkon (ca. 15 m²), der sich hervorragend zum Sitzen, Lesen und Genießen der Natur eignet. Im Haus stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz (in Wert von 15.000€) ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung wird unmöbliert (bis auf die Badmöbel) und provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Eine ruhige, moderne und komplett sanierte Wohnung - ideal für Menschen, die gern im Grünen leben und die Natur in ihrem Alltag schätzen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Carport
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - sofort bezugsbereit - Ca. 60,5 m², gut geschnitten - Neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (ruhig & komfortabel) - Komplette Erneuerung von Elektrik, Heizkörpern und Leitungen - Eichenparkett und erneuerte, glatte Wände - Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche - Großer Sonnenbalkon (ca. 15 m²) zum Entspannen - Eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²) für zusätzlichen Stauraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
6.095,14 €/m²
Hausgeld
206 €206 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
389.295 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
20.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erling, Andechs (82346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ruhige, naturnahe Umgebung mit Seen und Spazierwegen direkt vor der Haustür - Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Restaurants in unmittelbarer Nähe - Schule und Kita gut fußläufig erreichbar - Das Kloster Andechs ist in angenehmer Nähe und lädt zu Ausflügen ein - Gute Anbindung nach München (ca. 30 Min. mit dem Auto, ca. 60 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Solide Bestandsimmobilie. Baujahr: 1971 Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten Etage: 2. Etage von 3 Etagen Energieeffizienzklasse D: Gas-Zentralheizung 2020 erneuert Hausgeld: 206,-€ pro Monat
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
