Modernes Wohnen und Leben in einem hochwertigen Neubauensemble. Klassische Rotklinkerfassaden treffen auf über 32 helle, zeitgemäße Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern – alle mit Balkon oder Terrasse. Ein großzügig begrünter Innenhof schafft eine einladende Atmosphäre und Lebensqualität. Nah an Wiesen und Wasserflächen gelegen und gleichzeitig bestens an den ÖPNV angebunden, verbindet dieses Projekt urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität.
Das Neubauensemble überzeugt durch eine moderne, zeitgemäße Bauweise und eine klare architektonische Sprache. Drei harmonisch aufeinander abgestimmte Gebäude strukturieren das Quartier auf elegante Weise. Als klimafreundlicher Neubau nach KfW-Standard verbindet das Projekt Nachhaltigkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zentrum entsteht eine großzügig begrünte Mitte mit ruhiger Aufenthaltsqualität. Eine integrierte Tiefgarage sowie Aufzüge in allen Häusern ergänzen das Angebot und sorgen für einen barrierearmen, komfortablen Zugang.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
9.543,20 €/m²
Preis pro Stellplatz
38000 €38.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
806.250 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
56.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
41.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steilshoop, Hamburg (22309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine Lage, die Alltag und Freizeit auf ideale Weise miteinander verbindet.
Die Lage verbindet urbanen Komfort mit hohem Freizeitwert: Nahe gelegene Parks und Wasserflächen laden zu Erholung und Bewegung im Freien ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Angebote des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und unterstreicht die Attraktivität dieses aufstrebenden Wohnumfelds.
Entfernungen:
Bus: 25 m U-Bahn: 1,4 km S-Bahn: 1,5 km Hauptbahnhof: 6,6 km Flughafen HAM: 5,4 km
Naherholung:
Der Stadtpark, der Goldbekkanal und weitere Parks und Seen sind ca. 10 Minuten mit dem Rad entfernt. Fuhlsgarden, Naturerlebnispfade und Wanderwege entlang der Seebek sind fußläufig gut erreichbar. Mehrere Schwimmbäder und viele Fitnessangebote sind nur wenige Minuten entfernt.
Im direkten Umfeld:
Die direkte Nahversorgung durch Einzelhandel und Supermärkte, Shopping und Restaurants ist umfassend gegeben. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierungsvorteile für Käufer – Der KfW-Standard ermöglicht attraktive Fördermöglichkeiten und Finanzierungsvorteile:
- Zugang zu zinsvergünstigten KFW-Förderdarlehen - Förderfähige Kreditbeträge von bis zu 100.000€ je Wohneinheiten - Zusätzlicher wirtschaftlicher Vorteil durch dauerhaft niedrige Energiekosten
