Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €

3.228 €/m²

5 Zimmer  •  142,2 m²  •  889 m² Grundstück

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Angersbach, Wartenberg (36367)

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Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und im Inneren empfängt Sie ein perfekt temperiertes Klima - völlig unabhängig von Öl- oder Gaspreisen. In einer Zeit, in der Nachhaltigkeit oft nur ein Schlagwort ist, setzt dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus in Wartenberg neue Maßstäbe für autarkes und intelligentes Wohnen.

Auf einem ca. 889 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie modernste Technik mit familiärer Gemütlichkeit. Der KfW 40 Standard, eine effiziente Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und die eigene Photovoltaikanlage machen Sie zum Herr über Ihre Energiekosten. Das integrierte Smart-Home-System sorgt für einen Alltag, der komfortabler kaum sein könnte.

Die meisten Häuser am Markt bedeuten Kompromisse: Entweder man kauft den Charme des Altbaus mit hohen Sanierungskosten und schlechter Energiebilanz, oder man baut neu und stellt sich dem Stress einer unkalkulierbaren Bauphase.

Hier finden Sie die Lösung: Ein neuwertiges "Massa-Haus" mit ca. 142 m² Wohnfläche, das bereits perfekt eingespielt ist.

Erdgeschoss (ca. 81 m²): Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²), ergänzt durch eine moderne Küche, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad.

Obergeschoss (ca. 61 m²): Drei lichtdurchflutete Zimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Highlight ist das Wellness-Bad mit hochwertiger Ausstattung mit Dusche und Badewanne.
Überall sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme unter den Füßen.

Erleben Sie die Zukunft des Wohnens schon heute. Dieses Haus ist eine Investition in Lebensqualität und Sicherheit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Smart-Home-Wunder begeistern.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 142,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 130.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 6.00, Distanz zur Hauptschule: 6.00