Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

415000 €415.000 €

1.067 €/m²

10 Zimmer  •  389 m²  •  52.767 m² Grundstück

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Ehrenhausen, Windeck (51570)

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Die Immobilie befindet sich in einer ländlich geprägten Lage im südöstlichen Nordrhein-Westfalen und ist in das regionale Gefüge des Rhein-Sieg-Kreises eingebunden. Das Umfeld ist durch kleinteilige Siedlungsstrukturen und eine eher geringe Dichte an urbanen Angeboten geprägt, wodurch die Einordnung als Standort außerhalb größerer Zentren naheliegt.

Die Verkehrsanbindung erfolgt vorrangig über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen in der Region. Der öffentliche Personennahverkehr ist über mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld angebunden. Eine Erreichbarkeit wichtiger Ziele ist grundsätzlich zu Fuß, mit dem Fahrrad sowie mit dem Pkw abbildbar.

Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist nach den vorliegenden Standortkennzahlen vor allem auf die Grundversorgung und den Alltagsbedarf ausgerichtet; Angebote aus den Bereichen Kultur, Gesundheit und Freizeit sind in den Kennzahlen nur in begrenztem Umfang abgebildet. Konkrete Aussagen zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangeboten sind auf Basis der vorliegenden Angaben nicht möglich.

Insgesamt vermittelt das Wohnumfeld einen ruhigen, zurückhaltenden Gesamteindruck, der sich durch eine unaufgeregte Alltagsatmosphäre und ein eher gleichmäßiges Umfeldgefühl beschreiben lässt.