Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

3.963 €/m²

8 Zimmer  •  189 m²  •  759 m² Grundstück

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Ulrichskirchen (2122)

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Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch vereint. Auf einem 759 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 189 m² sowie eine Nutzfläche von rund 319 m² und damit außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Eine Alarmanlage sowie ein Garagenplatz sorgen zusätzlich für Sicherheit und Komfort.

Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man in das Haus, wo sich ein erst 2023 renoviertes Gästebad mit Dusche befindet. Darüber hinaus stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das separate Kinozimmer, das echtes Heimkino-Feeling ermöglicht. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die separate, dennoch offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die schöne Terrasse und in den sehr gepflegten, liebevoll gestalteten Garten, der zusätzlich mit einem Whirlpool zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im oberen Wohnbereich befinden sich ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer gestaltet werden können. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Garderobe. Im Schlafzimmer sorgt eine Klimaanlage für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein absolutes Highlight ist hier die großzügige Spa- und Wellness-Oase mit Sauna, Dampfbad und Dusche, die einen privaten Rückzugsort für Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause schafft.
Im Keller befindet sich zudem ein Wäscheraum, eine kleine Werkstatt für handwerklich Begabte, der Heizraum mit Öl-Heizung sowie der Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen und mehrere weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Photovoltaikanlage, die zeitgemäße Energieeffizienz unterstützt. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und besondere Extras und bietet ein Zuhause mit viel Potenzial für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

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