Ihr individuelles Einfamilienhaus in Neuss - Zukunftssicheres Wohnen mit Wärmepumpe
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 143,26 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Das großzügige Grundstück von 470 m² in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Mit drei Schlafzimmern und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, genießen Sie Komfort und Funktionalität in Ihrem neuen Zuhause. Die Gestaltung des Bodenbelags liegt ganz in Ihren Händen - ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppichboden, jeder Bodenbelag bringt besondere Vorteile mit sich, etwa warme Füße, einfache Pflege oder ansprechendes Design. Der Einsatz einer modernen Wärmepumpe sichert Ihnen eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung gemäß KfW 55 Standard, die nicht nur Energiekosten spart, sondern auch das Raumklima positiv beeinflusst.
Merkmale
Bezug: Sofort
470 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
Das Haus überzeugt durch hochwertige Bautechnik und viele Details: - Luftdichtheitsmessung für optimale Energieeffizienz - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für besten Wärmeschutz - Echtholztreppe für stilvollen Wohnkomfort - Dämm- und Beplankungspaket für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima - Sanitärobjekte wie Bidet und Urinal im Badezimmer - Flexible Bodenbelagswahl nach Ihren Vorstellungen - Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige Heizungsanlage Zudem sind alle Häuser in Holzrahmenbauweise errichtet, was für ein gutes Raumklima und nachhaltiges Bauen steht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
489999 €489.999 €
3.420,35 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
549.142 €1
Kaufpreis
489.999 €
Kaufnebenkosten
59.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gohr, Neuss (41542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 470 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 265.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
