SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Wohnung zum Kauf 190.000 € 3 Zimmer 82 m² frei ab 01.04.2026 Günzburg 89312

Wohnung zum Kauf
190000 €
2.317 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • frei ab 01.04.2026

Freie 3 Zimmerwohnung in Günzburg

Kurzbeschreibung Balkon-Keller-Aufzug Objekt Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit großen und hellen Fenstern und angrenzendem, überdachtem Sonnenbalkon, einer Küche, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch. Der überdachte Balkone stellt einen idealen Ort dar, um bei jedem Wetter draußen zu verweilen und die frische Luft zu genießen. Die 3 Zimmerwohnung ist ansprechend und in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
WG-geeignet

Die Wohnung ist ansprechend und in einem sehr gepflegten Zustand. Sie legen Wert auf modernes Wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig. Ihr neues Zuhause bietet einen großzügigen Wohnbereich. Der Wohnbereich sowie die Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminat Boden ausgestattet. Für die Einrichtung Ihrer neuen Küche stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug bis in den Keller.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

2.317,07 €/m²

Hausgeld

625 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

207.233 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

17.233 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Günzburg (89312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer Anliegerstraße in Günzburg. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind vor Ort. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar. Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar. Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München - Salzburg - (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHMaklerbüro

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Önder AnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2msdh5w

Referenznummer: 1/20/004-680/011756

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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