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Preis auf Anfrage
4 Zimmer  â€˘  91 m²  â€˘  frei ab 01.03.2026
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Wohnung zum Kauf
4 Zimmer  â€˘  91 m²  â€˘  frei ab 01.03.2026

Ruhige 4-Zimmer-Wohnung in Straubing zu verkaufen, renovierungsbedĂĽrftig, frei ab 01.03.2026

- Verkauft wird eine 4-Zimmer-Wohnung in Straubing-Ittling
- Die Wohnung wird zum 01.03.2026 frei
- Weitere Infos/Bilder gerne auf Anfrage

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • Kelleranteil
  • Duplex-Stellplatz
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff
- Laminat- und Fliesenböden
- Geräumige Küche
- Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung
- Gastherme im Bad
- Bad inkl. WC und Badewanne
- Gäste-WC
- Flur inkl. Garderobe
- Kellerabteil
- gesonderter Fahrradraum
- Inkl. Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)
- Details - siehe Plan

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.. Die Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Lage

address-icon
Ittling, Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ruhige Lage, da die Wohnung in 2. Reihe liegt.
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und Supermärkte befinden sich in der Nähe.

Entfernungen - Verkehrsanbindungen:
- Nur ca. 15 Minuten mit dem Auto bis zum Stadtzentrum.
- Gute Zuganbindung, ca. 10 Minuten zu FuĂź zum Bahnhof in Ittling.
- Die Auffahrt zur B20 ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar.
- Die Flughäfen München und Nürnberg sind mit dem Auto in ca. 1-1,5 Std. erreichbar.

Zu Straubing:
- Herzogsstadt an der Donau: Charmante Stadt mit reicher Geschichte und wunderschöner Altstadt.
- Gäubodenmetropole: Zentrum des fruchtbaren Gäubodens mit hoher Lebensqualität.
- Universitäts- und Studentenstadt: Mit dem TUM Campus Straubing für Biotechnologie und Nachhaltigkeit ist die Stadt ein wichtiger Hochschulstandort mit ca. 1.350 Studierenden.
- Kompetenzregion Nachwachsende Rohstoffe: Straubing ist international bekannt für Forschung und Innovation im Bereich nachhaltiger Technologien und Bioökonomie.
- Freizeit & Kultur: Ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen wie dem Gäubodenmuseum, dem Stadttheater und dem Tiergarten sowie zahlreiche Veranstaltungen wie das Gäubodenvolksfest sorgen für Abwechslung.
- Natur: Die Donau und der nahegelegene Bayerische Wald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.

Weitere Informationen

Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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LindenstraĂźe 11, 94348 Atting
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