Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
3.288 €/m²
4 Zimmer • 121,4 m² • 943 m² Grundstück

+++KÄUFER GEFUNDEN+++ Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

Herzlich willkommen in diesem 2024 liebevoll kernsanierten Einfamilienhaus.

Das Einfamilienhaus überzeugt mit dem äußerlichen Charme eines Altbaus und einer hochmodernen Wohnarchitektur.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie in einen offenen Küchen- und Wohn-/Essbereich.
Die Küche ist mit Großformat-Fliesen und einer hochwertigen weißen Einbauküche, ausgestattet, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.
Direkt an der Küche angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, der wiederum über einen Zugang zum Garten verfügt.
Das Wohn-/Esszimmer ist hell und mit warmfarbenen Laminatboden versehen. Durch die offene Gestaltung verfügen die Räume über sehr viel Lichteinfall.
Über die modernisierte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier befinden sich drei Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Zwei Zimmer sind nach oben hin geöffnet, so dass die alte Balkenlage sichtbar gesetzt wurde. Der Dachboden ist ausgebaut und von den Zimmern aus sichtbar. Hier bieten sich Möglichkeiten zur besonderen Nutzung, z.B. für Gäste, Hobby usw.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss und Dachgeschoss über eine Fußbodenheizung.
Neben einem modernen Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Teilkeller. Hier befinden sich auch die alle elektrischen Anlagen.

Besondere Ausstattung:
Luft-Wärmepumpe
PV-Anlage10,4 kWp, mit Speicher 5 kWh
Zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Hochwertige Einbauküche
Wallbox

Das Nebengebäude, mit integrierter Garage, bietet Ihnen aufgrund der vorhandenen Wallbox die Möglichkeit des elektrischen Ladens.

Der Garten ist noch nicht gestaltet und bietet Ihnen somit die vollumfängliche Gestaltungsfreiheit.

Dieses Einfamilienhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Merkmale

943 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garage

Luft-Wärmepumpe
PV-Anlage10,4 kWp, mit Speicher 5 kWh
Zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Hochwertige Einbauküche
Wallbox

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.287,74 €/m²

Provision für Käufer

3,87 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ein provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Bentheim (48455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Bad Bentheim.
Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.