PREISREDUKTION!!! wunderschönes Zweifamilienhaus in Fähr-Lobbendorf
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenprojekte und ist ehemals als Zweifamilienhaus konzipiert. Mit einem geringeren Aufwand kann es problemlos an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Das Haus ist sehr gepflegt und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder zur Vermietung.
Details: - Wohnfläche: 146 m2 - Grundstück: 557 m2 - Etagen: 2 - Zimmeranzahl: 9 - Badezimmer: 2 (1 Badezimmer mit Badewanne und 1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche) - Garage: Eine großzügige Garage zur Verfügung - Garten: Gepflegter Garten mit Zisterne zur Bewässerung
Besonderheiten: - Küchenausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank und Mikrowelle. Renovierungen: - 2011: Gesamter Umbau des Dachgeschosses zu einem Schlafzimmer und Büro mit viel Stauraum und neuen Heizkörpern. - 2012: Komplette Renovierung der 1. Etage mit neuen Fußböden, ansprechendem Wohnzimmer und modernem Flur. - 2013 und 2018: Sanierung des Kellers. - 2023: Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss. - Zusätzliche Merkmale: Zwei Eingangsbereiche möglich, eine überdachte Terrasse für gemütliche Sommerabende und ausreichend Stellplätze.
Nutzungspotential: Dieses Haus ist ideal für eine Familie mit mehreren Kindern oder für mehrere Familien, die unabhängig voneinander wohnen möchten. Es eignet sich ebenfalls perfekt für eine Teilvermietung oder als Einliegerwohnung für Großeltern.
Sonstiges: Der Garten ist leicht pflegbar und mit Regenwasser bewässer bar, was Ihnen die Gartenarbeit erleichtert. Auch die nötigen Zuleitungen für Glasfaseranschlüsse sind vorhanden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie und bitte.
Raumaufteilung Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
557 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
305000 €305.000 €
2.089,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Käufer und Verkäufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
337.238 €1
Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
32.238 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fähr-Lobbendorf, Bremen (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus liegt im Stadtteil Fähr- Lobbenorf, der sich durch seine zentrale und ruhige Lage auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Naherholung befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Zu Fuß sind die KITA´s innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Die Grundschule erreicht man zu Fuß auch innerhalb von 5 Minuten. Die Oberschule ist 10 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie verschiedene Supermärkte, wie z.B. EDEKA, ALDI, LIDL, REWE etc. innerhalb vom 5 Minuten. Die Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Geschäften sowie die Strandpromenade an der Weser sind zu Fuß 10 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
