Einmalige Gelegenheit: Besonderes und unbebautes Grundstück in Katzwang
Dieses erschlossene Grundstück mit einer bereits genehmigten Bauvoranfrage befindet sich im beliebten Stadtteil Katzwang und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.354 m². Idyllisch eingebettet direkt am Ufer der Rednitz, bietet es Naturliebhabern ein wahres Paradies. Umgeben von dichtem, farbenprächtigem Baumbestand und dennoch in angenehmer Nähe zur umliegenden Bebauung, verbindet es absolute Privatsphäre mit optimaler Erreichbarkeit. Ein direkter Zugang zum Wasser verleiht dem Anwesen seinen ganz besonderen Reiz. Das sanfte Rauschen der Rednitz und der Blick ins unverbaute Grün schaffen eine Atmosphäre, wie man sie sonst nur im Urlaub erlebt. Eine Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 7,2 m x 9 m und bis zu zwei Vollgeschossen und zusätzlichen Dachgeschoss ist laut aktueller Bauvoranfrage denkbar, muss aber abschließend geprüft werden. Aufgrund der geringen Verfügbarkeit von unbebauten und baureifen Grundstücken in der beliebten Lage von Katzwang handelt es sich bei diesem Angebot um eine äußerst seltene Gelegenheit. Das Umfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Anbindung an Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Merkmale
1.354 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
442,39 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
620.384 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
21.384 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Katzwang, Nürnberg (90455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Katzwang liegt im Süden von Nürnberg. Der Stadtteil wird im Westen und Süden von der Rednitz und im Osten vom Europakanal begrenzt und genießt somit hohen Freizeitwert durch die naturnahe Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie einige Cafés und Lokale befinden sich direkt vor Ort. Auch eine Grundschule und Mittelschule (Nürnberg - Katzwang) und diverse Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der Nürnberger Hauptbahnhof befindet sich etwa 13 km entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 30 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle der Linie 52 und 62 sowie der Nightliner N6 befindet sich in etwa 180 m Entfernung. In nur ca. 15 Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Station Katzwang.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.
Stichworte
Bundesland: Bayern
