Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Hamburg-Volksdorf
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Hamburg-Volksdorf bietet dieses ca. 550 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Abriss und Neubebauung ergeben.
Das Grundstück kann sowohl frei erworben als auch optional mit einer bereits geplanten Bebauung umgesetzt werden. Für das Areal wurde eine moderne Planung für ein Zweifamilienhaus entwickelt, für welches der Bauantrag bereits eingereicht wurde. Die Architektur überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Formensprache mit klassischer Klinkerfassade sowie durchdachten Grundrissen.
Mit geringem Anpassungsaufwand lässt sich das geplante Konzept auch in ein großzügiges Einfamilienhaus umwandeln, wodurch maximale Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse gegeben ist.
Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet eine solide baurechtliche Grundlage. Außenanlagen, Stellplätze sowie infrastrukturelle Themen wie Wegerechte und Ersatzpflanzungen sind bereits berücksichtigt.
Eine Vermarktung erfolgt wahlweise als reines Grundstück oder in Kombination mit der geplanten Bebauung.
Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Grundstück gerne persönlich. ?? +49 172 974 2104
Merkmale
550 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr1957
Preisdetails
Kaufpreis
619000 €619.000 €
1.125,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
619.000 €1
Kaufpreis
619.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Volksdorf, Hamburg (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten, im beliebten Stadtteil Volksdorf. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern sowie großzügigen Grundstücken und viel Grün.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Attraktivität für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Gleichzeitig bieten nahegelegene Wald- und Naturschutzgebiete ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
