Sonnige 4,5 Zimmer Maisonettewohnung mit großzügigem Raumgefühl
Diese großzügige Maisonettewohnung in Esslingen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem angenehmen Raumgefühl und einer Wohnatmosphäre, die durch hohe Decken und eine offene Gestaltung besonders einladend wirkt. Die 4,5 Zimmer verteilen sich über zwei Ebenen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten.
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein freundlicher Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen zusammen mit den hohen Decken eine luftige, helle Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großzügigen Essbereich und wird so schnell zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens.
Der angrenzende Balkon in Süd-West-Ausrichtung erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abendstunden.
Die Küche ist praktisch in den Grundriss integriert und ermöglicht kurze Wege sowie eine angenehme Verbindung zum Essbereich. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.
Über die Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Hier erwartet Sie ein offener Bereich mit besonderem Charme, der durch die Dachschrägen und die großzügige Raumhöhe ein sehr angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder für alle, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder für persönliche Interessen benötigen.
Insgesamt überzeugt diese 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung, das helle und luftige Wohngefühl sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Räume. Eine attraktive Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort in gefragter Lage von Esslingen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
4.112,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
13000 €13.000 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 13.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zell, Esslingen am Neckar (73730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Verkehrsanbindung ist an diesem Standort sehr komfortabel. In nur ca. 4 Gehminuten sind sie an der S-Bahn-Haltestelle und somit bestens angebunden.
Mit dem Fahrrad ist man entlang des Neckars in keinen 10 Minuten in der Esslinger Innenstadt.
Die schönen Streuobstwiesen-Hänge in der unmittelbaren Nähe bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Für Familien bietet die Lage ebenfalls eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Zell sowie weiterführende Schulen wie das Theodor-Heuss-Gymnasium, die Realschule Oberesslingen, die Friedrich-Ebert-Schule und die John-F.-Kennedy-Schule sind bequem zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Insgesamt präsentiert sich diese moderne Maisonettewohnung als stilvolles Zuhause mit viel Licht, Raum und Komfort.
Überzeugen Sie sich von dieser schönen Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie einen Termin. Tel.: 0711 / 18 42 961 17.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
