Wohnung zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 77,8 m² Geschoss 2/5 Wiblingen Ulm 89079

Wohnung zum Kauf
315000 €
4.050 €/m²
3 Zimmer • 77,8 m² • Geschoss 2/5

3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten in ruhiger und zentraler Lage in Wiblingen

Ihr neues Zuhause überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der auf 77,77 m² genügend Platz für Gemeinschaft und Rückzug bietet. Der hübsche Wintergarten erweitert die Wohnfläche mit Ausblick in die Natur. Die besonders solide Bauweise sorgt für hervorragenden Schallschutz und ermöglicht damit ein Plus an persönlicher Freiheit. Die Wohnung ist sehr gepflegt, die Innenausstattung wurde 2013 erneuert, Bad und WC 2017 saniert und mit zeitlosen italienischen Fliesen ausgestattet. 2022 erfolgte der Einbau einer Küche mit Miele-Geräten und vor 3 Jahren der Austausch der Fenster zu pflegeleichten Kunststofffenstern, 3-fach verglast. Die Wohnanlage wurde in einem ansprechenden Stil gebaut und ist mit 28 Wohneinheiten angenehm überschaubar. Hausmeisterservice für Garten, Außenanlage und Treppenhaus ist selbstverständlich.

Merkmale

2. Geschoss/5 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Tiefgarage
1 Bad/WC getrennt
Balkon (gesamt 6,2 m²)
Kabel
Fernblick

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

4.050,41 €/m²

Hausgeld

243 €

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. Als neutrale Maklerin bin ich für Käufer und Verkäufer tätig und erhalte von beiden Parteien ein Honorar

Geschätzte Gesamtkosten

344.547 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

29.547 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiblingen, Ulm (89079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Wiblingen, umgeben von weitläufigen Grünanlagen und nahe eines Waldgebietes. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken, Grundschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Städte Ulm und Neu-Ulm mit jeglicher Infrastruktur und kulturellen Angeboten sind nahegelegen, der ÖPNV vorbildlich. Die Autobahnen A7 und A8 sind schnell erreicht, somit auch Städte wie Stuttgart, Memmingen und München. Die Wohnlage ist ausgesprochen attraktiv für das urbane Leben mit allen seinen Vorzügen.