Einzigartig - Leben auf einer Nordsee Hallig! Hooge!
Herzlich willkommen auf der malerischen Hallig Hooge. Dieses seltene Immobilienangebot im Wattenmeer bietet ein Zuhause der besonderen Art. Die Gesamtfläche von ca. 266 m² setzt sich aus einer Wohn- und Gewerbefläche zusammen und liegt auf einem ca. 799 m² großen Grundstück. Die idyllische Hallig Hooge beherbergt Ihre Häuser auf Warften und bietet einen atemberaubenden Blick über die Nordsee. Das Gebäude wurde 1965 erbaut und als Wohnhaus mit Gästezimmern und einer urigen Gaststätte genutzt. Später wurde das Restaurant durch einen Wintergarten erweitert. Diese lichtdurchflutete Räumlichkeit mit Meerblick bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse und der kleine Garten ergänzen die Optionen im Außenbereich und in der frischen Nordseeluft, ob zur Entspannung oder zur Freizeitgestaltung. Auf zwei Ebenen verteilen sich neun Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Objekt verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, eine Restaurantküche sowie eine kleine Küchenzeile auf der Etage und einen Teilkeller. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot richtet sich an neue Eigentümer, die mit Kreativität und Tatendrang einen Lebenstraum verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um das Objekt und die Hallig inmitten in der Nordsee zu entdecken und kennenzulernen.
Auf den ersten Blick:
Wintergarten von 1994 mit Meerblick | Terrasse
Geschützter Garten | Hafennähe fußläufig
2019 neues barrierefreies Bad – Heizanlage von 2019
Merkmale
799 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1966
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
1.447,37 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
431.469 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
46.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hallig Hooge (25859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hallig Hooge – ein einzigartiges Naturparadies – ist eine der zehn deutschen Halligen im schleswig-holsteinischen Wattenmeer und zählt zum Kreis Nordfriesland. Sie ist die zweitgrößte Hallig und bietet eine beeindruckende Mischung aus Natur und Kultur. Etwa 20 Kilometer westlich der Kreisstadt Husum, auf dem Festland im Wattenmeer gelegen, verfügt die Hallig über eine Gesamtfläche von ca. 6,6 Quadratkilometern. Auf den Warften der Hallig verteilen sich die Häuseransammlungen. Hooge hat ca. 100 feste Einwohner, die hauptsächlich vom Tourismus und der Landwirtschaft leben. Auf der Hallig gibt es eine Schule und einen Kindergarten sowie eine Kirche, Gaststätten, Pensionen und Ferienwohnungen. Sowohl der Pendelverkehr zum Festland als auch die Versorgung mit Lebensmitteln findet durch die täglichen Schiffsverbindungen von den Häfen Dagebüll, Schlüttsiel und Nordstrand statt. In Abständen wird die Hallig von einem Arzt aufgesucht, der für die medizinische Versorgung der Bewohner zuständig ist. Besonders zu erwähnen ist auch die Schule auf der Hallig. Hier werden zurzeit 12 Schüler von zweieinhalb Lehrkräften unterrichtet. Hallig Hooge ist ein Ort, der durch seine natürliche Schönheit, seine Ruhe und seine kulturellen Besonderheiten besticht. Die Lage und Einzigartigkeit dieser Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl und ein unvergleichlicher Rückzugsort inmitten der Nordsee – unberührte Natur und atemberaubende Landschaft des UNESCO Weltnaturerbes Wattenmeer.
Weitere Informationen
Sonstiges
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