Einfamilienhaus zum Kauf

397000 €397.000 €

2.664 €/m²

6 Zimmer  •  149 m²  •  709 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Trossingen (78647)

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Dieses geräumige Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone - ideal für Familien mit Kindern.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich- und Essbereich - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.
Die geschickt geplante Raumaufteilung garantiert Privatsphäre für jedes Familienmitglied und fördert zugleich ein harmonisches Zusammenleben.

Die sonnige Hanglage sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sowohl tagsüber als auch abends viel Sonne bietet - perfekt zum Entspannen, Grillen oder Genießen der Abendsonne.
Hinter dem Haus erwartet Sie ein großzügiger Freisitz, ein kleiner Garten.
Der gewachsene Baumbestand in Hanglage bildet die Sichtgrenze zu den Nachbarn.

Von der Garage gelangen Sie direkt ins Erdgeschoss. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Luxhaus GmbH, welche weithin bekannt sind für ihre hochwertigen Fertighäuser.

Der Gasheizkessel ist aus dem Jahr 1991.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152/57028324 erreichbar.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 32,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden