5 Zimmer • 102 m² • 187 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
99000 €99.000 €
971 €/m²
5 Zimmer • 102 m² • 187 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihr Zuhause im Herzen der Kreis- und Hansestadt Salzwedel!
Dieses Reihenmittelhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 102 m² erstreckt sich über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, eine Küche und ein Vollbad mit Dusche und Wanne. Im 2018 renovierten Obergeschoss gibt es neben dem Flur drei Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche. Das Wohnhaus ist teilunterkellert.
Das Grundstück umfasst ca. 178 m² und bietet neben dem Wohnhaus einen Innenhof, eine überdachte Sitzecke sowie zwei Nebengebäude. Die Scheune eignet sich ideal als Garage oder Lagerraum und ist durch das große Tor zur Nebenstraße befahrbar und stellt damit die Zufahrt zum Innenhof dar.
Merkmale
frei ab sofort
187 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Im Haus wurde 2018 die gesamte Elektrik erneuert und das Obergeschoss renoviert. Zudem wurden 2014 die Dächer des Wohnhauses und der Nebengebäude neu eingedeckt. Die Fenster des Hauses sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Der Bereich unter dem Bad im Erdgeschoss ist unterkellert und bietet zusätzlichen Lager- und Abstellraum. Die Scheune und das Nebengebäude haben viel Platz für Hobbys sowie Lager- und Abstellmöglichkeiten. Im Außenbereich finden Sie neben dem Innenhof auch eine überdachte Sitzecke, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt eine wertvolle Ausbaureserve dar, um Wohnraum zu erweitern.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1899
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), teilsaniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
970,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
105.930 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
6.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südbockhorn 40, Salzwedel (29410)
Salzwedel ist die Kreisstadt des Altmarkkreises Salzwedel im Norden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, nahe der Niedersächsischen Landesgrenze. Als zentraler Ort der Region bietet Salzwedel eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und einem vielfältigen Arbeitsplatzangebot. Die Wirtschaftsstruktur Salzwedels ist eine Mischung aus traditionellem Handwerk und modernen Unternehmen in Produktion, Dienstleistung und Technologie. Historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Veranstaltungen und die natürliche Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen 71 und 248 sowie dem eigenen Bahnhof ist Salzwedel ein attraktiver Wohnort für Pendler, die die Ruhe der Altmark mit der Nähe zu größeren Städten verbinden möchten. Die Stadt vereint die Vorzüge des ländlichen Raums mit den Annehmlichkeiten einer Kreisstadt und ist damit ein idealer Lebensmittelpunkt für Menschen verschiedener Altersgruppen und Lebensstile.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir empfehlen Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre finanziellen Möglichkeiten zu prüfen!
Lassen Sie sich von unseren kompetenten Mitarbeitern bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Wir sagen Ihnen, wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2018
