Was von aussen klein aussieht bietet von innen jede menge Platz --- Erleben Sie das Wohnerlebnis einer Familie in unserem Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 121.8 m². Diese Immobilie ist ideal für Familien, die eine gemütliche und komfortable Atmosphäre suchen. Die Grundstücksgröße beträgt 153.0 m², die Ihnen genügend Platz bietet, um Ihren Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Haus wurde ca. 1983 erbaut und zuletzt 2015 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Mit einem voll ausgebauten Dach und einer Unterkellerung von 100% bietet es viel Platz für Ihre Familie.
Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Raum für Ihre Familie bieten. Das Dachzimmer kann einfach in zwei Zimmer abgetrennt werden, so dass 4 Schlafzimmer entstehen und auch für große Familien ausreichend Platz zur Verfügung steht. Das Haus ist mit zwei Badezimmern ausgestattet (bede mit Fenster, eines mit Wanne und eines mit Dusche).
Ein Abstellraum und ein Keller runden das Raumangebot ab. Die Beheizung des Hauses erfolgt, neben der Pelletsheizung, über eine besondere Heizmöglichkeit: einen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre in Ihrem Zuhause schafft.
Das Reihenmittelhaus verfügt über einen eigenen Garten, einen Balkon und eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Immobilie ist voll erschlossen und bietet eine gute Infrastruktur. Kabel-TV ist vorhanden.
Die Garage und der Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Kommen Sie und besichtigen Sie dieses einzigartige Reihenmittelhaus, das Ihre Familie sicherlich begeistern wird. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Einzelheiten zu diesem Angebot zu geben.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
153 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.996,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dogern (79804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie interessieren sich für ein Reihenmittelhaus in Dogern, im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Mit einer Einwohnerzahl von 2.298 bietet Dogern eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich perfekt für Familien eignet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 200 m südöstlich vom Ortszentrum entfernt.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Fußläufig erreichbar sind Edeka, Bäckerei Metzgerei und eine Apotheke.
Bildung ist ein wichtiger Aspekt für Familien, und auch hier ist die Lage des Hauses ideal. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen ein Zahnarzt und ein Allgemeinmediziner im Ort zur Verfügung, beide sind fußläufig erreichbar.
Die kulinarische Vielfalt in Dogern ist beeindruckend. In der Nähe sind das Restaurant Zum Hirschen sowie der Landgasthof Tröndle ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Dogern eine hervorragende Lage für Familien, die Bildung, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten schätzen und gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen dörflichen Wohnortes genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück südlich des Hauses wird in Bruchteilsgemeinschaft von allen 4 Reihenhäusern und dem Nachbarhaus genutzt, es ist daher zu 1/5 in die Grundstücksfläche eingerechnet.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015
