Eure Chance in Dortmund: Ihr Traum vom Eigenheim: Freistehender Neubau mit individueller Planung??
In Dortmund-Holthausen, der ruhigen und gewachsenen Wohnlage, wartet ein schönes ca. 470 m² großes Baugrundstück auf euer Traumhaus.
Dort ist Platz für unser Haus "Flair 134" - ein wertiges Lieblingshaus für die ganze Familie. Hier habt ihr viel Platz für die Familie und ein schönes Home-Office. Die offen gestaltete Diele führt euch direkt ins großzügig angelegte Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.
Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Schlafzimmer sowie für Kinder-, Gäste-Zimmer oder das Home-Office.
Dieses Haus bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem ihr bleibende Werte schafft.
Ihr wünscht euch ein gemütliches Nest für die Familie mit der Sicherheit der eigenen vier Wände? Ihr träumt vom eigenen Haus mit Garten? Von mehr Lebensqualität mit viel Raum, Platz und Grün? In diesem Traumhaus findet ihr den Platz fürs Leben denn ihr wisst ja, Mieter bezahlen für Wohnraum - aber Bauherren schaffen sich Heimat.
Gern kann ich euch – auch im Rahmen eines Telefontermins – eine erste Gesamteinschätzung der Kosten für euer Traumhausprojekt geben.
Weil kein Leben gleich ist – bauen wir Häuser voller Individualität!
Wir als Town & Country Haus bringen euch sicher, unkompliziert und bezahlbar in die eigenen vier Wände. Town & Country Häuser sind für die Zukunft gedacht. Massiv gebaut, sind sie langlebig, wertstabil und ressourcenschonend. Das massive Mauerwerk bringt seine natürliche Dämmung gleich mit. So wird Wohnen auch dauerhaft bezahlbar. Gern sprechen wir darüber. Ruft mich an: Eure TC Hausbauberaterin Katharina Michel unter 0152 56989946
Merkmale
470 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff
Wer mit Town & Country Haus baut, muss sich um ungeplante Mehrkosten keine Sorgen machen: Alle Massivhäuser sind bereits serienmäßig voll ausgestattet. Im Hauspreis inbegriffen sind Architektenleistungen, Erdarbeiten, die Bodenplatte, das Mauerwerk, das Dach, dreifach verglaste Energiesparfenster, Rollläden, Zimmertüren und die Haustür. Zusammen mit einer energieeffizienten Heiztechnik, bestehend aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung, entsprechen alle Town & Country Haustypen so den Anforderungen des aktuellen Neubaustandards „Effizienzhaus GEG 2024“. Auch eine Vorrüstung für E-Auto ist enthalten.
Bauherren, die sich für ein schlüsselfertiges Town & Country Massivhaus entscheiden, müssen nur noch die Maler- und Bodenbelagsarbeiten erledigen, dann heißt es einziehen und wohlfühlen!
DIESES SCHLÜSSELFERTIGE HAUS IST INKLUSIVE...
?? Luft-Wasser-Wärmepumpe
?? Bodenplatte und Baugrundgutachten
?? Architektenleistung und Bauantrag
?? Fertiges Bad und Gäste-WC
?? 3-fach verglaste Fenster
?? farbige Fenster
?? bodentiefe Dusche
?? Fußbodenheizung
?? Rollladen
?? Vorbereitung E-Auto
?? PV-Anlage
Mögliche Sonderausstattung:
?? Bau als EH 40
?? Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
580629 €580.629 €
4.088,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
629.982 €1
Kaufpreis
580.629 €
Kaufnebenkosten
49.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.709 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.741 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.903 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löttringhausen, Dortmund (44229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Dortmunder Stadtgebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus grüner Nachbarschaft und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Verkehrsachsen für eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Bodenbelagsverlegearbeiten im Haus sowie ohne Außenanlagen. Das Angebot versteht sich inkl. Grundstück. Hinzu kommen die Erwerbs- und Baunebenkosten. Insgesamt ca. 75.000 €). Die Fotos können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis enthalten sind.
Durch Ausfüllung des Kontaktformulars, erklärt ihr euch ausdrücklich mit einer Kontaktaufnahme durch uns einverstanden. Wenn ihr eine Telefonnummer angebt, erlauben ihr uns damit, euch telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank.
Ruft mich an und wir starten mit einem kurzen Kennenlern -Gespräch: 0152 56989946. Wenn alles passt, vereinbaren wir ein persönliches Gespräch in unserem Büro und machen aus dem Haustraum ein Traumhaus.
Eure TC Hausbauberaterin Katharina Michel
