Grundstück in Pforzheim-Dillweißenstein für Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus
Das Grundstück befindet sich in gewachsener Wohnlage von Pforzheim-Dillweißenstein und ist aktuell mit einer Garage sowie einem Gartenhaus bebaut. Die Fläche eignet sich als langfristige Geldanlage mit Entwicklungsperspektive innerhalb eines bestehenden Wohngebiets. Zudem bietet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten zur Bebauung, beispielsweise mit einem Einfamilienhaus oder einem Mehrfamilienhaus.
Das Grundstück liegt außerhalb eines Bebauungsplans. Die zulässige Bebauung orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung gemäß § 34 BauGB. In Abstimmung mit dem Bauamt genießen Sie somit ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit.
Die Highlights im Überblick:
Ca. 375m² Grundstücksfläche
Bebauung gemäß §?34 BauGB
Erschlossen: Das Grundstück ist durch die Riedstraße baurechtlich erschlossen. Eine beitragsrechtliche Erschließung liegt jedoch nicht vor, da die Riedstraße bislang noch nicht ortsstraßengemäß hergestellt wurde. Erschließungsbeiträge wurden für die Riedstraße somit noch nicht erhoben. Eine erstmalige ortsstraßengemäße Herstellung der Riedstraße ist derzeit jedoch weder geplant noch absehbar. Der Abwasserbeitrag für das Grundstück wurde bereits entrichtet.
Keine vorhandenen Baulasten
Attraktive Neubauoption oder Geldanlage
Ruhige und begehrte Lage in Pforzheim-Dillweißenstein
Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet Dillweißenstein (Pforzheim) und unterliegt dem vereinfachten Sanierungsverfahren gemäß § 142 Abs. 4 BauGB. Sanierungsbedingte Ausgleichsbeträge fallen laut Auskunft des Planungsamts der Stadt Pforzheim nicht an.
Gerne senden wir Ihnen alle Unterlagen nach einer schriftlichen Anfrage zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
375 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
386,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
Geschätzte Gesamtkosten
150.177 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
5.177 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.177 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dillweißenstein, Pforzheim (75180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Grundstück befindet sich im Stadtteil Dillweißenstein in Pforzheim, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu umliegenden Stadtteilen bietet.
Für Autofahrer ist die Anfahrt ebenfalls ideal. Die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und Stuttgart ermöglicht. Diese Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Wohngebietes mit der Nähe zur Stadt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Lage zu wohnen und die Vorzüge der Umgebung zu genießen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse immer erst über das Kontaktformular. Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé und die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu buchen.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Flächenangaben wird nicht übernommen. Die angegebenen Flächen können vor Ort eigenständig überprüft oder nachgemessen werden.
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
