Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €

4.369 €/m²

5 Zimmer  •  111 m²  •  432 m² Grundstück

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Weinheim, Alzey / Weinheim (55232)

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Dieses im Jahr 2005 von Town & Country in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit 432 m² errichtete Einfamilienhaus vereint durchdachte Architektur, komfortables Wohnen und eine außergewöhnlich ruhige Lage, unmittelbar am Feldrand. Auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet das Haus ein behagliches Zuhause mit viel Licht, Raum und einem hohen Maß an Wohnqualität und teilt sich in fünf Zimmer, zuzüglich einem zu Wohnzwecken nutzbaren Gartenzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, auf.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem Holzofen für wohlige Wärme sorgt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Ausblick auf das zum Garten hin abgesetzte Grundstück, das durch seine erhöhte Lage ein besonderes Wohngefühl schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Ein echtes Highlight ist das bereits erwähnte, ca. 32 m² große Gartenzimmer, welches den Wohnraum erweitert und mit einem zweiten Holzofen ganzjährig nutzbar ist. Angrenzend lädt die ca. 27 m² große Terrasse zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.

Praktische und zukunftsorientierte Ausstattungsdetails runden das Angebot ab: Eine Regenwasserzisterne mit 5.600 Litern für die Gartenbewässerung, eine sparsame Gaszentralheizung sowie bereits vorhandene Leitungsvorbereitungen für eine mögliche Photovoltaikanlage bieten nachhaltige Perspektiven. Zusätzlich stehen ein großer Dachboden für weiteren Stauraum sowie diverse Nutz- und Abstellflächen im Kellergeschoss zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit Wallbox sowie einen freien Stellplatz direkt davor - ideal für modernes, zukunftsorientiertes Wohnen.

Dieses Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, den durchdachten Grundriss und zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale - ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.

Verbrauchsausweis  - Endenergieverbrauch: 62,95 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: B - wesentlicher Energieträger: Gas  - Baujahr lt. Energieausweis: 2005

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