Vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlage in ruhiger Lage von Mettenhof
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut.
Die vermieteten Wohnungen werden nur als Kapitalanlagen verkauft, zu Selbstnutzungszwecken bieten wir immer wieder freie Wohnungen an. Wir bitten daher davon abzusehen, Anfragen zu stellen, die darauf abzielen, vermietete Wohnungen zu Selbstnutzungszwecken zu kaufen.
Das Gebäude wurde 1964 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem soliden Zustand. Alle Wohnungen haben eine Loggia und verfügen über einen Kellerraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnungen sind teilweise modernisiert und teilweise in einem nicht modernisierten Zustand.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40093-30 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Balkon
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:
+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 + alle Wohnungen haben eine Wfl. von ca. 78 m² + Alle Wohnungen sind fest vermietet + Ruhige Lage im Grünen von Mettenhof + Loggia + Fernwärme + Kabel- und Glasfaseranschluss + Eigener Kellerraum + Kunststofffenster isolierverglast
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
156000 €156.000 €
2.003,08 €/m²
Hausgeld
239 €239 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.102,68 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.102,68 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
169.260 €1
Kaufpreis
156.000 €
Kaufnebenkosten
13.260 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.340 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kopenhagener Allee 7, Mettenhof, Kiel (24109)
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer kleinen Tempo-30-Zone, ruhig gelegen am Rande des Kieler Stadtteils Mettenhof, unweit des Stadtzentrums von Kiel.
Mettenhof befindet sich im Nordwesten von Kiel, es verbindet sich angenehmes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Ein zentrales Einkaufszentrum versorgt Sie mit allem, was für das tägliche Leben erforderlich ist. Supermärkte, Bäcker, Wochenmarkt, Arztpraxen, diverse Kindergärten, Schulen von Grund-, Mittel-, Sonderschule bis zur weiterführenden Schule runden das Angebot ab.
Auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten macht Mettenhof attraktiv. Es gibt Sportvereine, Fitnessstudios sowie mehrere Spielplätze. Wie wäre es mit einem Spaziergang in einem der Naherholungsgebiete? Im Domänental, am Heidenberger Teich, am Rothen Teich oder im Tiergehege Hasseldieksdamm können sich Kinder und Hunde austoben oder Sie genießen einfach die Natur.
Mettenhof ist exzellent angebunden, es verfĂĽgt ĂĽber einen direkten Autobahn-Anschluss an die A210 und A215. Die Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Ă–PNV zĂĽgig zu erreichen.
Für diese Immobilie spricht nicht nur die Möglichkeit, seine persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen, sondern auch die ideale Lage.
