Individuelle Stadtvilla in Ketsch - Ihr Traumhaus mit flexibler Gestaltung und nachhaltiger Bauweise
Diese exklusive Stadtvilla, die in Ketsch im attraktiven Wohngebiet projektiert wird, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und individueller Gestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen. Mit 5 großzügigen Zimmern auf einer Wohnfläche von 234,29 m² ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Vier gemütliche Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während das stilvoll gestaltete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC für hohen Wohnkomfort sorgen. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert und Ihre Betriebskosten nachhaltig senkt. Durch die flexible Planung können Sie das Design und die Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen und so Ihr persönliches Traumhaus realisieren.
Merkmale
423,4 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Villa besticht durch hochwertige bauliche und technische Details, die modernen Ansprüchen gerecht werden. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität ausstrahlt. Alle Häuser von allkauf beinhalten ein umfassendes Ausstattungspaket mit Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Dank der Holzrahmenbauweise wird nicht nur Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, sondern auch ein gesundes Raumklima gefördert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
864819 €864.819 €
3.691,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
956.230 €1
Kaufpreis
864.819 €
Kaufnebenkosten
91.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.972 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.241 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.874 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.324 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ketsch (68775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadtvilla befindet sich in Ketsch, einem beliebten Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote in der nahen Umgebung. Die ruhige Lage bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten eine bequeme Mobilität garantieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Bau Ihres Hauses mit vielen Unsicherheiten verbunden sein kann - bei uns nicht! Mit unseren Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihrem Geschmack selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Unsere Ausbauhäuser sind energieeffizient, nachhaltig und überzeugen durch höchste Qualität und Flexibilität.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026
