An diese einzigartigen Seesicht in dieser Traumwohnung im Dachgeschoss, kann man sich nicht satt sehen. 2001 wurde diese Wohnung umfassend saniert und modernen Komfort mit charmantem Stil vereint. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine gemütliche Loggia, die mit ihren vollständig zu öffnenden Fenstern ein Spiel von Licht und Raum ermöglicht.
Die Wohnung gliedert sich in einen weitläufigen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie einer praktischen Küche, die Ihnen genügend Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und schafft eine angenehme Atmosphäre für Ihr tägliches Wohlbefinden.
Das Schlafzimmer, sanft in die Dachschrägen integriert, bietet Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde mit moderne Einbauschränken für Ihre persönlichen Dinge ausgestattet. Weitere Einbauschränke finden Sie zudem in der Küche und im Wohnzimmer, die cleveren Stauraum bieten.
Zusätzlich zu den Wohnräumen gehört ein Kellerraum mit Holzabtrennung zur Wohnung, sowie zwei kleinere Nebenräume im Kellergeschoss - ideal für die Nutzung als Waschmaschinen- und Trocknerplatz. Im vergangenen Jahr wurde der gesamte Keller trocken gelegt, und das Dach wurde bereits im Jahr 2001 mit hochwertigen Ziegeln gedeckt und gedämmt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Ein Energieausweis liegt vor
Das Gebäude ursprünglich aus dem Jahre 1960 ist mit einer Gasbrennwertheizung (2004) ausgestattet und bietet somit ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Sie Hausgemeinschaft hat Sanierungsmaßnahmen für das Haus beschlossen.
Im Kaufpreis sind die Stellplätze inkludiert. Eine Garage und zwei Außenstellplätze sind vorhanden.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
6.973,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
50000 €50.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl MwSt
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
586.021 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
56.021 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage gehört zu den begehrtesten der Stadt Herrliche Ruhe, gute Erreichbarkeit von allen Dingen des täglichen Lebens, eine traumhafte Aussicht machen diesen Platz so wertvoll und beliebt. Von der Wohnung aus erreichen Sie das schöne Bodenseeufer in circa 10 Gehminuten. Bis in die Überlinger Altstadt sind Sie zu Fuß ca. 15 Minuten unterwegs. Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen - all dies unmittelbar am See.
Unterwegs zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Inline-Skates bietet Überlingen überall ein herrliches Panorama.
Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Lebensart-Team
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,83 m², modernisiert: 2001
