Grundstück zum Kauf 99.500 € 1.400 m² Grundstück Niederwiesa 09577

Grundstück zum Kauf
99500 €
71,07 €/m²
1.400 m² Grundstück

Bauen in Niederwiesa

2 großzügige Baugrundstücke mit je ca. 1.400?m² und Bauträgerbindung

Zum Verkauf stehen zwei großzügige Baugrundstücke mit jeweils ca. 1.400?m² Fläche, gelegen in ruhiger, naturnaher Lage - ideal für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einer exklusiven Villa. Die Grundstücke befinden sich in einem durchdacht geplanten Wohnumfeld und bieten dank ihrer Größe ausreichend Raum für individuelle Architektur, Gartenplanung oder Nebenanlagen.

Eine Bauträgerbindung besteht: Die Grundstücke werden in Kooperation mit einem regionalen, erfahrenen Hausanbieter veräußert. Dadurch profitieren Bauherren von:
. einer sicheren und planbaren Bauabwicklung,
. einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis
. und vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung (Hausgröße, Grundriss, Ausstattung).

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?? Eckdaten
. Grundstücksgröße: je ca. 1.400?m² (ca. 70€/m2)
. Bauträgergebunden mit massa Haus
. Einfamilienhaus-Bebauung vorgesehen
. Zufahrt über öffentliche Straße gesichert
. noch zu vermessende Teilfläche - Teilweise erschlossen
. Keine Altlasten, sofort bebaubar nach Absprache (positive Bauvoranfrage)

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? Vorteile für Bauherren
. Große Grundstücke mit Entwicklungsspielraum
. Verlässlicher Baupartner mit regionaler Erfahrung
. Planung, Hausbau und Grundstück aus einer Hand
. Schneller Baubeginn möglich nach individueller Planung
. Gestaltungsspielraum für Garage, Carport, Pool oder Nebengebäude

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?? Hinweis

Die genaue Bebauung erfolgt in Abstimmung mit dem Bauträger. Gern stellen wir Dir auf Wunsch Hausvorschläge, Grundrisse oder Bemusterungsoptionen vor - individuell auf Dein Budget und Deine Wohnwünsche abgestimmt.

Merkmale

1.400 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

99500 €

71,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

103.052 €1

Kaufpreis

99.500 €

Kaufnebenkosten

3.552 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.552 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederwiesa (09577)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

?? Lagebeschreibung - Ernst-Thälmann-Straße, 09577 Niederwiesa

Ruhiges Wohnen mit Top-Anbindung im grünen Umland von Chemnitz

Die Ernst-Thälmann-Straße in Niederwiesa liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnlage am Rande des historischen Ortszentrums. Sie zählt zu den bevorzugten Wohngegenden der Gemeinde - ruhig, gepflegt und durchgrünt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und gewachsener Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Der Standort bietet eine ausgezeichnete Verbindung nach Chemnitz und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität durch Natur, Freizeitwert und Infrastruktur.

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?? Verkehr & Mobilität
. Direkter Bahnanschluss am Bahnhof Niederwiesa (ca. 5-10 Gehminuten)
- Chemnitz Hbf: ca. 10 Min. mit dem Zug
- Freiberg, Dresden und Zschopau ebenfalls direkt erreichbar
. B173 & B174: wenige Fahrminuten entfernt
. Chemnitz-Zentrum: ca. 15-20 Min. mit dem Auto
. Bushaltestellen fußläufig erreichbar

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?? Infrastruktur & Nahversorgung
. Supermärkte (Edeka, Netto), Bäcker, Apotheke: im Ort
. Ärztehaus, Zahnarzt, Tierarzt: gut erreichbar
. Grundschule & Kindergarten direkt in Niederwiesa
. weiterführende Schulen: z.?B. in Flöha oder Chemnitz
. Sport- & Freizeitangebote: Turnhalle, Fußballverein, Jugendclub, Freibad
. Kulturelles Angebot: Schloss Lichtenwalde mit Park & Veranstaltungen ganz in der Nähe

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?? Umgebung & Erholung
. Wald, Felder und die Zschopau: direkt erreichbar für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren
. Schlosspark Lichtenwalde: ein beliebtes Ausflugsziel in unmittelbarer Nähe
. Wanderwege und Naturerlebnisse in Richtung Augustusburg, Euba und Erzgebirge
. ruhige, naturnahe Atmosphäre, aber keine Abgeschiedenheit

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? Fazit - Ernst-Thälmann-Straße: Wohnen mit Weitblick und Stadtanschluss

Die Ernst-Thälmann-Straße in Niederwiesa ist der perfekte Ort für alle, die:
. ruhig und grün wohnen,
. aber nicht auf Anbindung verzichten möchten,
. ein familienfreundliches Wohnumfeld suchen
. und Wert auf gute Infrastruktur, Natur und Nachbarschaft legen.

Ein idealer Standort für Dein Bauvorhaben - zukunftssicher, lebenswert und gut erreichbar.

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Über den Anbieter

Alain Reinicke ImmobilienMaklerbüro

Weststr. 103, 09116 Chemnitz

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Online-ID: 2m4jf5x

Referenznummer: 3733399

Alain Reinicke Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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