Maisonette zum Kauf
285000 €
3.353 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.10.2026

Provisionsfrei* Charmante 3 Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon & TG Stellplatz in Illertissen

Diese gepflegte Maisonette Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1993/94 und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² (nach DIN ca. 70 m²). Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Highlights der Wohnung sind ein Balkon und charakteristische Dachschrägen im Obergeschoss.
Ein optimal gelegener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören auch dazu.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

3.352,94 €/m²

Hausgeld

410 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei ohne Courtage

Geschätzte Gesamtkosten

310.849 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

25.849 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Illertissen (89257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Illertissen - ruhig, aber hervorragend angebunden.
In fußläufiger Entfernung befinden sich:
* Bahnhof
* Schulen und Kindertagesstätten
* Supermärkte, Bäckereien, Cafés
* Ärzte und Apotheken
* Freizeitbad Nautilla
Die A7 ist schnell erreichbar, Ulm liegt ca. 20 Minuten entfernt, der Flughafen Memmingen ca. 30 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Modernisierungen
Jahr Maßnahme
2016 Malerarbeiten
2017 WC und Sanitär Renovierung
2023 Neue Fenster inkl. Rollläden Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30

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Über den Anbieter

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Partnerschaft

von PrivatDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 261UDUWHLLIV

Referenznummer: 137993-[26834]

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