Gewerbeimmobilie im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss als Büro oder Praxis nutzbar
IN DIESEM GEBÄUDE KÖNNEN AUCH WEITERE GROSSE BÜROFLÄCHEN ANGEMIETET WERDEN!
Das Gebäude wurde im Jahre 1887 erbaut und 1957 saniert. Es befindet sich im Zentrum von Kulmbach, fußläufig ist der Zentrale-Busbahnhof und der Bahnhof in 2 Minuten erreichbar. Im Umfeld befinden sich Ärzte, Banken, Ladengeschäfte und ein Einkaufszentrum.
Die gepflegte Gewerbefläche befindet sich im zweiten Obergeschoss (ca. 206m²) und Dachgeschoss (ca. 39m²). Sie besticht durch hochwertige Bodenbeläge, LAN-Anschlüsse in allen Räumen und Isolierglasfenstern.
Die acht Zimmer im zweiten Obergeschoss können als Büro-/Praxisräume genutzt werden. Ein großer lichtdurchfluteter offener Raum mit Glaskuppel kann als Eingangsbereich, als Empfangsraum oder Besprechungsraum dienen.
Im Obergeschoss befinden sich für Damen und Herren getrennte WC´s, sowie eine geräumige Küche bzw. Aufenthaltsraum und ein weiterer großer Raum der individuell, z.B. als Mitarbeiterlounge, genutzt werden kann.
Auf Wunsch kann ein zusätzlicher Kellerraum angemietet werden.
Die Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. ges. MwSt.
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Merkmale
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1887
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.327,50 €
Nettomiete
6,50 €/m²
1.592,50 €
Nebenkosten
735 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3185 €3.185 €
Lage
Kulmbach (95326)
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