Charmante und stilvoll ausgestattete 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon in begehrter Citylage
Die äußerst charmante und stilvoll ausgestattete Stadtwohnung mit ca. 58,44 m² Wohnfläche, befindet sich im zweiten Obergeschoss eines historischen Gebäudes, welches erstmals im Jahre 1424 erwähnt wurde. Das Haus wurde 1997 in liebevoller Detailarbeit komplett saniert. Aufgrund der vielfältigen baugeschichtlichen Bedeutung ist das Haus mit seiner mittelalterlichen Baustruktur als Kulturdenkmal eingestuft. Die Wohnung selbst überzeugt durch zwei separate, komfortabel große Zimmer, eine dem Wohnzimmer angrenzende und durch eine kleine Empore etwas abgesetzte Küche sowie einem innenliegenden Duschbad. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den zur Wohnung gehörigen, kleinen idyllischen Hinterhofbalkon, welcher gerade in lauen Sommernächten gemütliche Stunden im Freien garantiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weiter verfügt das Haus über einen Waschraum, in welchem sowohl Waschmaschine, als auch Trockner untergebracht werden können.
Merkmale
Bezug: bezugsfrei
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Stein
Balkon
Waschraum
Die Wohnung befindet sich aktuell im renovierten Zustand. Die vorhandene Einbauküche mit diversen Elektrogeräten ist neuwertig und integriert sich äußerst ansprechend. Auch das Duschbad ist zeitgemäß modernisiert und bestmöglich ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über historische Holzdielenböden. Eine Originalzimmertür als Zugang zum Schlafzimmer sowie ursprüngliche Fenster zur Straßenseite runden die hochwertige und vor allem stilvolle Ausstattung weiter ab. Die Wärmezufuhr erfolgt durch eine modernisierte Gas-Zentralheizung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1424/1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
408000 €408.000 €
6.981,52 €/m²
Hausgeld
305 €305 €
Provision für Käufer
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!
Geschätzte Gesamtkosten
451.126 €1
Kaufpreis
408.000 €
Kaufnebenkosten
43.126 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.120 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Konstanz (78462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus in bester Innenstadtlage grenzt unmittelbar an den ältesten Stadtteil von Konstanz, den Münsterhügel und die Niederburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie sowie die Marktstätte und die Hafenmeile sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Schifffahrt) ist nahezu perfekt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld, inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt 305,00 EUR.
Die Wohnung ist bezugsfrei!
Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich!
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
