Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €

2.522 €/m²

6 Zimmer  •  178 m²  •  1.643 m² Grundstück

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Groß Schwansee, Kalkhorst OT Groß Schwansee (23942)

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Dieses außergewöhnliche historische Forsthaus aus dem Jahr 1925 vereint Geschichte, Großzügigkeit und eine einmalige Lage am ruhigen Feldrand. Das massiv erbaute Anwesen liegt eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück mit altem Baumbestand, der Ruhe, Weite und ein naturnahes Lebensgefühl garantiert. Ursprünglich als Wohnhaus für den Förster und den Diener des nahegelegenen Gutshauses errichtet, strahlt das Haus noch heute den besonderen Charme seiner Geschichte aus. Das Dach wurde 2010 erneuert, und das Gebäude ist in zwei Haushälften unterteilt, die jeweils zwei Wohneinheiten umfassen. Die linke Haushälfte mit den Wohneinheiten WE1 und WE3 vereint großzügiges Wohnen, Komfort und den direkten Bezug zur Natur. Die Erdgeschosswohnung WE1 mit einer Größe von ca. 112 m² empfängt Sie mit drei Zimmern, einer funktionalen Einbauküche und einem Duschbad. Das Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Einheit: Über den direkten Zugang zur ca. 15 m² großen, geschützt angelegten Terrasse können Sie sonnige Stunden genießen, den Blick in den Garten schweifen lassen und das friedliche Ambiente in vollen Zügen erleben. Ein kleiner Abstellraum und zwei Kellerräume ergänzen das Raumangebot und bieten praktischen Stauraum. Über den großen gemeinschaftlichen Flur und die schön geschwungene Holztreppe gelangen Sie in die Obergeschosswohnung WE3. Hier empfängt Sie harmonisches Wohngefühl auf ca. 66 m² verteilt auf drei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad mit Vorraum. Besonders eindrucksvoll ist das bisher als Wohnzimmer genutzte Zimmer, von dem aus bei klarer Sicht ein zauberhafter Blick auf die Ostsee möglich ist - hier können Sie die vorbeiziehenden Schiffe beobachten und das maritime Flair direkt ins eigene Zuhause holen. Diese Seite des Hauses verfügt zudem über einen liebevoll gepflegten Garten mit Obstbäumen und einem kleinen Gartenhaus - ein Ort, an dem Sie die Natur genießen, entspannen oder mit Familie und Freunden unvergessliche Momente im Freien verbringen können. Eine geräumige Garage sowie ein großer Abstellraum im Garagenkomplex runden das attraktive Angebot ab. Beheizt wird diese Haushälfte über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016. Besonders attraktiv: Sie können entweder nur diese linke Haushälfte erwerben oder das komplette Anwesen mit beiden Haushälften und insgesamt vier Wohneinheiten. So eröffnet sich ein enormes Potenzial - für ein großzügiges Familienheim oder eine Mehrgenerationenlösung nahe der Ostseeküste. Hier treffen Raum, Licht, Natur und Geschichte aufeinander - ein Zuhause, das inspiriert und in dem man jeden Tag aufs Neue aufatmen möchte.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.643,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern