Einfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 6 Zimmer 169 m² 663 m² Grundstück Eisenhüttenstadt 15890

Einfamilienhaus zum Kauf
260000 €
1.539 €/m²
6 Zimmer • 169 m² • 663 m² Grundstück

Attraktives Einfamilienhaus in zentraler Lage von Fürstenberg

Das charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen großzügigen Dachboden. Es ist für Familien mit Kindern gut geeignet. Der vollständig begehbare Keller (Teilunterkellerung) beherbergt die Gastherme für die Heizungsanlage.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, zwei Dielen (Vorder- und Hintereingang), ein Wirtschaftsraum sowie eine Terrasse. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine separate Gastherme.
Das Dachgeschoss bietet vier Zimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie einen Zugang zu einem Balkon über dem Eingangsbereich.

Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, darunter:
Elektrik (1996-2004),
Innenausbau (1976, 1985, 2004),
Fenster (1995),
Heizungsanlage (1992),
Dach (1980).

Merkmale

663 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
offener Kamin

Baujahr: 1935
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 633 m²
Heizung: Gastherme (1992)
Warmwasser: separate Gastherme
Kamine im Wohnbereich und Schlafzimmer (EG)
Terrasse und Balkon
Dielenboden in beiden Etagen
Fenster mit Rollläden
Elektrik: Kupfer- und Aluminiumkabel (Modernisierung empfohlen)
Kaltdach
Carport mit Stellplatz

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

1.538,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

291.382 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

31.382 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eisenhüttenstadt (15890)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Fürstenberg, einem historischen und landschaftlich reizvollsten Teil von Eisenhüttenstadt. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von viel Grün, gepflegten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Fürstenberg bietet eine gelungene Verbindung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Eisenhüttenstadt selbst überzeugt durch eine ausgezeichnete Versorgungslage: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Stadt verfügt über ein breites kulturelles Angebot, darunter Museen, ein Theater und Veranstaltungen, sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.
Besonders hervorzuheben sind das idyllische Schlaubetal, eines der schönsten Wandergebiete Brandenburgs,
die weitläufigen Oderniederungen mit ihrer artenreichen Flora und Fauna, zahlreiche Seen und Wälder, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, nach Frankfurt (Oder) ca. 30 Minuten mit dem Auto, nach Cottbus ca. 60 Minuten über die B112 mit dem Auto, nach Berlin ca. 90 Minuten über die A12 oder B246 mit dem Auto oder gleichlange mit der Bahn.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 15,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

Debeka Bausparkasse AGMaklerbüro

Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz

Partnerschaft

Herr Lutz SimonDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mgdh5a

Referenznummer: 1008532#4Fd7ty

Debeka Bausparkasse AG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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