Manche Adressen sind schwer zu finden. Diese ist schwer zu bekommen.
Highlights:
- Großzügiger Balkon mit direktem Blick in den idyllischen Garten - Helle Wohnatmosphäre durch großformatige, bodentiefe Fenster mit Sonnenschutzverglasung - Hochwertigste Materialien: Fischgrätparkett & großformatiges Feinsteinzeug - Maßgefertigte Designküche von Stöterau mit Echtholzfront in Bergamo Ulme, Naturstein "Taj Mahal", Bora Induktion & Quooker - Maßgefertigte Tischlereinbauschränke - Exklusives Bad mit Armaturen und Handtuchwärmern von Vola - Fein abgestimmtes Lichtkonzept mit Occhio, Bocci & Wandfarben von Farrow & Ball - Smart Living auf Top-Niveau: KNX-System von Basalte inkl. Video-Gegensprechanlage - Maximaler Komfort: Fußbodenheizung - Integrierte Screenrollos & vorbereitete Vorrüstung für Alarmanlage - Komfortabler Zugang per Schindler-Aufzug zu jeder Ebene - Zukunftssicher & effizient: Energieeffizienzklasse A nach umfassender Sanierung im Jahr 2026 - Kleine Eigentümergemeinschaft - Stilvolles Treppenhaus mit Terrazzo, Occhio & Farrow & Ball - Moderne Hauseingangstür mit Motorschloss und Transponderzugang - Exklusive Bestlage: Agnesstraße 6 - eine der gefragtesten Adressen ...und vieles mehr
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 040 / 60429690 oder per E-Mail an info@bethkejungermann.de
Merkmale
Bezug: bis zum 01.12.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1310400 €1.310.400 €
19.558,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.408.680 €1
Kaufpreis
1.310.400 €
Kaufnebenkosten
98.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.656 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
72.072 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.552 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winterhude, Hamburg (22301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Winterhude zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - geprägt durch gewachsene Qualität, stilvolle Architektur und eine herausragende urbane Infrastruktur. Die zentrale Lage zwischen Pöseldorf, Eppendorfer Baum und Mühlenkamp vereint gehobene Gastronomie, individuelle Boutiquen und eine exzellente Nahversorgung.
Das Umfeld rund um die Agnesstraße wird von ruhigen Altbaustraßen wie Leinpfad, Blumenstraße und Agnesstraße selbst geprägt, die parallel zur Alster verlaufen und das Gebiet klar zum Wasser hin öffnen.
Die Alster liegt nur wenige Schritte entfernt und ist als prägendes Element des täglichen Lebens jederzeit erlebbar - ob beim Sport, auf dem Wasser oder beim Spaziergang im Grünen. Über die nahe Krugkoppelbrücke eröffnet sich zudem einer der schönsten Alsterblicke der Stadt.
