Walmdachbungalow mit großem Grundstück in Feldrandlage von Kisdorf (Kisdorferwohld)
Dieser charmante Walmdachbungalow aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine massive Bauweise, einen sinnvollen Grundriss sowie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit insgesamt 1.895 m² Fläche in Feldrandlage. Besonders attraktiv für Familien und Mehrgenerationenkonzepte ist das zusätzliche Bebauungspotenzial: Eine Teilfläche von ca. 850 m² ist bebaubar und eröffnet vielseitige Möglichkeiten.
Das Haus bietet tolles Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Herzstück ist das offen gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und herrlichem Blick in die Natur. Der Essbereich ist harmonisch integriert und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden.
Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Räume zur Verfügung, darunter das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Das renovierte Vollbad präsentiert sich zeitgemäß und funktional. Ein Windfang mit Gäste-WC und Garderobenbereich sorgt für einen angenehmen Empfang.
Ergänzt wird der Grundriss durch einen Elektroraum/Abstellraum, einen Zwischenflur mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellflächen. Der beheizte Abstell- bzw. Hobbyraum verfügt über einen separaten Außenzugang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobbys, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Eine Doppelgarage rundet das Raumangebot komfortabel ab. Die Doppelgarage wird durch bis zu drei weitere Außenstellplätze ergänzt.
Die Ausstattung umfasst Teppich- und Fliesenböden, zweifach verglaste Holzfenster (Kiefer) mit Außenrollläden sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2017 mit klassischen Heizkörpern. Zusätzlich ist eine elektrische Fußbodenheizung über Heizmatten vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.895 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.372,26 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
670.281 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
71.281 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,4%)
20.366 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kisdorf / Kisdorferwohld (24629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der idyllischen Gemeinde Kisdorf, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Kisdorferwohld. Diese Region besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und ist dennoch hervorragend angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine malerische Landschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und bieten eine ideale Mischung aus Komfort und Naturverbundenheit. Die Familie steht hier im Zentrum: Schulen, Kitas und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden und bieten eine hervorragende Infrastruktur für junge Familien. Die Nähe zu größeren Städten garantiert zudem eine unkomplizierte Anbindung an das urbanere Leben. Entdecken Sie den besonderen Charme dieser Gegend, in der Entspannung und Lebensqualität Hand in Hand gehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Eine großzügige Terrasse und ein überdachter Sitzbereich laden zum Verweilen ein. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 289,7 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.
Referenznummer: V10232
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
