Sonniges Baugrundstück im Herzen der Stadt Ilsenburg
Im Herzen von Ilsenburg erwartet Sie dieses attraktive und sonnige Baugrundstück, das mit seinem besonderen Charme und seiner hervorragenden Lage überzeugt.
Idyllisch an einem kleinen Bachlauf gelegen, bietet das Grundstück mit einer Fläche von ca. 910 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Ob anspruchsvolles Einfamilienhaus mit architektonischem Charakter oder ein behagliches Zuhause für die ganze Familie - hier sind vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt bereits vor, sodass einer zeitnahen Planung und Umsetzung nichts im Wege steht. Die Erschließung gestaltet sich unkompliziert: Alle relevanten Versorgungsmedien wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen bereits in der Straße an.
Ein rundum attraktives Baugrundstück in bester Lage von Ilsenburg - perfekt für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. Die vorhandene Bauvoranfrage macht den Weg frei für eine zügige Realisierung Ihres Eigenheims.
Merkmale
910 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
131,87 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar.
Geschätzte Gesamtkosten
124.284 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
4.284 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilsenburg (38871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage in der Kroatenstraße in Ilsenburg, einer idyllischen Stadt am Nordrand des Harzes im Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Die Kroatenstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter infrastruktureller Anbindung. Das Stadtzentrum von Ilsenburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote.
Die naturnahe Lage unweit des Nationalparks Harz macht das Grundstück besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Zahlreiche Wander- und Radwege, der nahe gelegene Ilsefluss sowie Ausflugsziele wie das Ilsetal oder der Brocken bieten hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr günstig: Die A36 mit Anbindung an Wernigerode, Goslar und Halberstadt ist schnell erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive Bahnhof mit Anschluss Richtung Hannover und Halle/Leipzig.
Ein idealer Standort für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten.
