Schönes Grundstück mit Baubestand in Mammendorf zu Verkaufen
Zum Verkauf stehen zwei zusammenliegende Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.330 m² in idyllischer Ortsrandlage. Die Grundstücke sind voll erschlossen und bieten einen herrlichen, freien Blick über die angrenzenden Felder. Der Zuschnitt ist ideal für eine Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern, aber auch Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhäuser sind realisierbar. Es handelt sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen, auf dem sich derzeit noch ältere Bestandsgebäude befinden. Diese bieten entweder Potenzial zur Sanierung oder zur vollständigen Neubebauung. Die rechtlichen Rahmenbedingungen richten sich nach § 34 BauGB. Die Bebauung ist also im Einklang mit der umliegenden Nachbarschaft möglich, die bereits durch eine gemischte Struktur aus Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung am Ortsrand, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Das Angebot eignet sich ideal für Investoren, Bauträger oder private Bauherren, die Wert auf eine vielseitig nutzbare Fläche mit Entwicklungspotenzial und schönem Ausblick legen.
Merkmale
1.330 m² Grundstück
Fernblick
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
900 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt - fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
1.242.840 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
42.840 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pestalozzistrasse, Mammendorf (82291)
Die Grundstücke liegen in ruhiger Ortsrandlage von Mammendorf im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Für Familien stehen mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Mittelschule mit Ganztagsangebot zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar. Der Bahnhof Mammendorf bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung nach München (S3) sowie Anschlüsse in Richtung Augsburg. Auch die Anbindung an die B2 und A8 ist hervorragend. Ein Freibad, Sportanlagen und ein aktives Vereinsleben runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Telefonischer Vereinbarung - Flurpläne auf Anfrage
