Sonne, See Seltenheitswert! Ihr Logenplatz über dem Binnensee
Genießen Sie das Privileg der obersten Etagen: Im 6. Obergeschoss gelegen und perfekt nach Süden ausgerichtet, ist diese Wohnung ein wahres Paradies für Sonnenanbeter. Der weitläufige Balkon lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch einen traumhaften Panoramablick auf den Binnensee, der sofort für Urlaubsstimmung und innere Ruhe sorgt.
Eine seltene Gelegenheit: Dieser spezielle Grundrisstyp ist im Haus Steinwarder 35/37 mit ca. 47 m² kaum zu finden. Dank der großzügigen Fläche bietet die Wohnung Platz für bis zu vier Personen und verfügt über ein separates Elternschlafzimmer mit eigenem Fenster.
Der Zustand ist tadellos und das Gefühl hochwertig - einziehen und wohlfühlen! Durch fortlaufende Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie ohne Renovierungsstau. Ein besonderes Highlight ist die moderne Infrarotheizung, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch energetisch effizient ist.
Ob als renditestarke Ferienvermietung, exklusiver Zweitwohnsitz oder eine Kombination aus beidem: Hier stehen Ihnen alle Türen offen. Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in 1A-Lage.
Merkmale
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Seeblick, Fernblick
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.234,04 €/m²
Hausgeld
426 €426 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
221.845 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
22.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus. Es bildet die erste Reihe am Meer. Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt. Ein Strandkorbverleih befindet sich gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.
Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt "Schatzinsel" besuchen. In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der schöne Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht. Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1
