Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse in energieeffizient saniertem Schulgebäude
Diese großzügige Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise in einem liebevoll umgebauten Schulgebäude aus dem Jahr 1963. Die Wohnung bietet auf ca. 89 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse - ein perfekter Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer und das Kinderzimmer Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter bieten. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche und einem WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur. Wie das gesamte Gebäude wurde auch diese Wohnung im Jahr 2014 umfassend und energieeffizient saniert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, unterstützt durch eine leistungsstarke Solaranlage und Batteriespeicher. Diese Technik sorgt für ein angenehmes Raumklima, niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energiebilanz. Der Strom kann hier günstig vom Anlagenbetreiber erworben werden. Stellplätze sind direkt am Objekt vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Teil der angrenzenden Wiese als Garten zu erwerben - ideal für Familien, Hobbygärtner oder alle, die sich ein Stück Natur direkt am Haus wünschen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Terrasse
Große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse Helles Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre - Schlafzimmer mit ruhigem Rückzugscharakter - Kinderzimmer mit viel Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC - Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Zentraler Flur mit praktischer Raumaufteilung - Energieeffiziente Beheizung durch moderne Wärmepumpe - Solaranlage mit Batteriespeicher zur nachhaltigen Stromversorgung - Hochwertige Dämmung und Fenster nach aktuellen Standards, Lüftungsanlage - Stellplätze direkt am Gebäude vorhanden - Möglichkeit zur Gartennutzung durch Erwerb eines Wiesenanteils
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
222500 €222.500 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
242.682 €1
Kaufpreis
222.500 €
Kaufnebenkosten
20.182 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.338 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.788 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.943 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.113 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pullenreuth (95704)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Pullenreuth liegt idyllisch im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth und bietet eine naturnahe Wohnlage am Rande des Steinwaldes. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen ist der Ort ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung suchen - ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zum Fichtelgebirge eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Gleichzeitig sind Städte wie Marktredwitz, Kemnath und Weiden gut erreichbar, was Pullenreuth auch für Berufspendler attraktiv macht. Die charmante Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung macht den Ort besonders lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
