Doppelhaushälfte zum Kauf

440000 €440.000 €

3.536 €/m²

5 Zimmer  •  124,4 m²  •  265 m² Grundstück

---

Quelle, Bielefeld (33649)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1989 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Bereits 1990 wurde die Garage direkt an das Haus angebaut; das elektrische Sektionaltor wurde im Jahr 2021 nachgerüstet und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Zugang zum Haus erfolgt über die im Jahr 2025 erneuerte Haustür. Im Erdgeschoss empfängt ein freundlicher Flur mit Platz für eine Garderobe die Bewohner und Gäste. Von hier aus gelangt man in das ebenfalls 2015 modernisierte Gäste-WC mit Fenster. Ebenfalls vom Flur aus betritt man das großzügig gestaltete, offene Ess- und Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet gemeinsam mit dem gepflegten Garten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Eine Markise aus dem Jahr 2011 sorgt dabei für angenehmen Sonnenschutz. Im Wohn- und Essbereich wurden im Jahr 2014 elektrische Rollläden nachgerüstet.

Die Küche ist als separater, geschlossener Raum ausgeführt und befindet sich unmittelbar neben dem Essbereich des offenen Wohn- und Esszimmers. Dadurch ist sie funktional angebunden, ohne Teil des offenen Wohnbereichs zu sein, ideal für alle, die eine klare Trennung von Kochen und Wohnen bevorzugen.

Über eine massive Treppe gelangt man vom Flur in das Dachgeschoss. Der Fußbodenbelag der Treppe sowie des Dachgeschosses wurde 2015 erneuert. Hier befinden sich drei Zimmer sowie ein modernes lichtdurchflutetes Bad. Das Badezimmer wurde 2015 vollständig erneuert und ist mit einer Dusche mit flacher Duschwanne, einer Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie stilvollen Deckenspots ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die oberste Geschossdecke zum Spitzboden wurde 2012 neu gedämmt. Zusätzlich wurden in den Jahren 2020 und 2022 im Dachgeschoss elektrische Rollläden nachgerüstet.

Der Keller bietet insgesamt vier Räume, wobei der größte Raum offiziell als Wohnfläche genehmigt ist und sich hervorragend als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice eignet. Im Heizungsraum befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2008. Der Elektrokasten wurde im Jahr 2010 erneuert.

Auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Vorgarten wurde 2021 neu gestaltet, während im hinteren Garten in den Jahren 2016 und 2018 umfangreiche Gartenarbeiten durchgeführt wurden. In diesem Zuge wurden unter anderem eine Tor- und Zaunanlage installiert, die dem Grundstück zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit verleihen.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Bausubstanz sowie ein attraktives Gesamtpaket für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten in guter Wohnlage suchen.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse C, 99,53 kWh/(m²*a), Erdgas L, Baujahr 1989, (15.12.2025 - 14.12.2035)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 56.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.00