Studio zum Kauf 285.000 € 1 Zimmer 45,5 m² Schwandorfer Straße 7 Steinweg Regensburg 93059

Studio zum Kauf
285000 €
6.262 €/m²
1 Zimmer • 45,5 m²

Charmantes, denkmalsaniertes Apartment mit Terrasse & EBK - Stadtnah wohnen mit Stil!

Das charmante Jugendstilgebäude in der Schwandorfer Straße 7 wurde etwa im Jahr 1908 errichtet und liegt zentral im beliebten Regensburger Stadtteil Steinweg. Das historische Gebäude wurde von der Firma Stockerl Immobilien umfassend und hochwertig generalsaniert.

Die zum Verkauf stehende Apartment überzeugt durch die funktionale Raumaufteilung:

Abgetrennte Küche mit moderner Einbauküche der Firma Brandl.
Eigener Zugang mit Abstellmöglichkeit (z. B. für Fahrrad)
Badezimmer mit Oberlicht, WM-Anschluss und Dusche
Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Die Wohnfläche beträgt ca. 45,51 m². Die Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 15,20 m² ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa

Jugendstilgebäude 1908
Generaldenkmalsanierung 2019
Ab sofort bezugsfrei!
Separater Eingang
Einbauküche
Bodensteckdosen
Badezimmer mit Oberlichte WM-Anschluss und Waschtischunterschrank
Terrasse zum Innenhof
Kellerabteil
Parkett in allen Wohnräumen
Fahrradabstellraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

6.262,36 €/m²

Hausgeld

310 €

Provision für Käufer

2,9%
2,9% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

308.940 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

23.940 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.975 €

Provision für Käufer (2,9%)

8.265 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwandorfer Straße 7, Steinweg, Regensburg (93059)

Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Lage im beliebten Regensburger Stadtteil Steinweg, nur wenige Minuten nördlich der Altstadt. Die Schwandorfer Straße bildet eine zentrale Erschließungsachse und setzt die Alte Nürnberger Straße fort. Durch ihre Verbindung zur Bayerwaldstraße ist sie hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden, während die Regensburger Altstadt, Stadtamhof und die Donauufer fußläufig oder per Fahrrad schnell erreichbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Läden und gastronomischen Angeboten. Nahversorger - darunter ein Norma-Markt und eine Bäckerei, sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - sorgen für eine hervorragende Alltagsinfrastruktur.
Der Stadtteil Steinweg bietet darüber hinaus ein hohes Maß an Lebensqualität: das nahegelegene Regenufer, die Grünanlagen rund um den Dreifaltigkeitsberg sowie kurze Wege in die Altstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Auftraggeber, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,20 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hollnberger ImmobilienMaklerbüro

Pielmühler Straße 4, 93138 Lappersdorf

Partnerschaft

Frau Sabrina HollnbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2maru5u

Referenznummer: SAD7

Hollnberger Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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